Herold

Kjenner du noen som er på jakt etter hytte som du kan koble med denne selgeren? Da kan du sitte igjen med en timebetaling på et femsifret beløp.

Privat salg – uten megler

Megler

Fikk bil på kjøpet

– Jeg betaler med glede 20.000 kroner til den som finner en kjøper, sier Kjell Hagen (49) fra Søm. Han tar utradisjonelle midler i bruk for å få solgt hytta si i Birkenes.

Kjell Hagen sitter med en hytte på Toplandsheia i Birkenes som har vist seg å være tungsolgt.

Bussjåføren, som opprinnelig kommer fra Lyngdal, ønsker å kvitte seg med familiehytta, siden de nylig har kjøpt en fritidseiendom fra 1850 ved sjøen i Lyngdal.

Men hyttesalget skulle vise seg å være vanskeligere enn han hadde trodd. Hagen har allerede satt ned prisen med 300.000 kroner ut fra den opprinnelige prisen på 2,3 millioner kroner, og håper at stuntet vil betale seg.

*Men foreløpig har den helt store responsen uteblitt. *

– Er det et desperat trekk å tilby finnerlønn?

– På ingen måte. Dette er bare gøy, for å få litt ekstra oppmerksomhet.

– Det skal jo bare én aktuell kjøper til så er salget i boks, sier optimisten Kjell Hagen, som skryter stort av hytta som har tre soverom og fem sengeplasser.

Familien har benyttet hytta både vinter som sommer siden de kjøpte den for sju år siden. Det er blant annet opparbeidet en 150 kvadratmeter stor plen, og det er skiløyper like utenfor.

*– Og en nydelig vei opp langs elva med laks og fuglesang, legger han til. *

Etter to annonserunder på finn.no, har Hagen gått over til sosiale medier. Han har lagt ut hytta for salg på facebooksiden «Kjøp og Salg Kristiansand». Han vil nemlig selge hytta privat, uten å gå veien om et meglerkontor.

*– Jeg har gjort dette før. Jeg har solgt hus uten å gå via megler, sier han. *

Når han finner en kjøper, er det megler Tore Stray som skal ordne papirarbeidet, opplyser han om.

– Hvis vi skulle ha solgt gjennom megler, ville det ha kostet 100.000 kroner. Nå har jeg betalt 14.000 kroner for en tilstandsrapport, sier Hagen, som mener det er mye penger å spare på å ordne salget selv.

Eiendomsmegler Tore Stray ved Stray & Co Eiendomsmegling bekrefter overfor KRS at han har vært i kontakt med Kjell Hagen, men at det ikke er snakk om noe eiendomsmegleroppdrag.

– Vi skal kun bistå med kontrakt og eierskifteforsikring, sier Stray.

*Han har ikke hørt om et liknende salgsstunt som dette, nemlig at en selger tilbyr «finnerlønn» til den som finner en kjøper. *

– Nei, jeg har ikke hørt om dette før. Det nærmeste er vel de som annonserte med at de skulle få med en bil hvis de kjøpte et hus for noen år siden, sier Stray.

Han sikter til et prosjekt på Ullern i Oslo i 2023 der Privatmegleren slet med å få solgt alle boligene i et boligkompleks med seks boliger, og annonserte med at kjøpere skulle få med en Fiat på kjøpet.

Tore Stray sier det ikke er ofte at han opplever at selgere av boliger eller hytter ønsker å administrere salget selv. Det hører til sjeldenhetene.

– Når du skal selge selv, stopper det på ett eller annet tidspunkt opp for de aller fleste, ifølge Stray.

– Det kan jo være at en selger klarer å nå like mange kjøpere på sosiale medier som via finn.no, men det er i alle fall ingen økende trend med privat boligsalg. Det har ligger ganske jevnt i antall de siste årene, sier han.

Stray viser blant annet til at man selv må ordne med tilstandsrapport før man går til en advokat eller megler for å ordne papirarbeidet.

Men at det isolert sett er mye penger å spare på å selge privat, er udiskutabelt. Stray opplyser at hans meglerkontor tar ca. 15.000 kroner for slike oppdrag.