Herold

Arild (61) og kona har jobbet knallhardt med å ta ansvar for fremtidig pensjon.

Fredag ble det lagt frem nye tall som viser at utleieprisene i de store byene skyter i været.

Bergen utmerker seg med den kraftigste prisveksten, der leieprisene steg rundt 9 prosent bare i årets tre første måneder.

– Pengene renner ut

Arild Nilsen (61) fra Drammen er ikke overrasket.

I over 20 år har han og ektefellen leid ut 15 hybler sentralt i Bergen. Nylig ble det slutt.

Økte kostnader og økt skattetrykk fikk dem til å selge den lille bygården de eide.

Daglig leder og tidligere bygårdseier.

– At formuesskatten på sekundærboligerFormuesverdien er nå 100 prosent av beregnet eller dokumentert markedsverdi. ble skrudd kraftig opp, var det som tippet det. Når man endelig har klart å betale ned gjeld, så skal man skatte på noe man har betalt skatt på i alle år. Pengene bare renner ut, sier Nilsen til E24.

– Idioter

Han legger til at både kommunale avgifter, strøm og forsikring også har økt betydelig de senere årene.

– Kunne du ikke ha økt leieprisene for å dekke inn dette?

– Jeg burde kanskje ha gjort det, men jeg er såpass tjukk i hodet og har såpass mye empati, at å si at nå må du åpne lommeboken blir feil. Mange vil si at vi er idioter, men det må være plass til sånne idioter også, sier Nilsen.

Nær doblet leie

Han er bekymret for utviklingen, som han mener ikke bare bidrar til færre og dårligere utleieboliger, men til en prisutvikling som rammer de svakeste. De som må leie.

Ekteparet har hatt moderate leiepriser for å ha stabile leieforhold, der enkelte har blitt værende i opptil 16 år.

– Når leieprisen går i taket rammes de svakeste av oss, de som er i en overgangsfase og de som har spesielle behov. En av våre tidligere leieboere må nå ut med nær det dobbelte i månedsleie og satte igjen halvparten av møblene sine fordi den nye hybelen ikke har plass, sier drammenseren.

Forsvunnet tusenvis

Økt rente- og skattetrykk har de siste årene gjort at en rekke utleiere har solgt boliger og bygårder de har hatt for utleie.

Det har vært spesielt synlig i Oslo, der flere av de største profesjonelle utleierne har solgt seg helt ut av det private leiemarkedet.

Det har gjort at 17–18.000 utleieboliger har forsvunnet fra hovedstaden siden 2019, ifølge Eiendom Norge.

– Svært uheldig politikk

Bransjeforeningen har lenge advart mot utviklingen.

Administrerende direktør i Eiendom Norge

– På dagens pris- og rentenivå er det vanskelig å få lønnsomhet i utleie, tilnærmet umulig i Oslo. Stiger renten ytterligere øker problemet, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge til E24.

Han mener utviklingen kan ha negative virkninger for storbyenes muligheter til å tiltrekke seg studenter og nødvendig arbeidskraft.

– Det fascinerende er at politikken som ligger bak den ekstra høye formuesskatten på sekundærboliger (null verdsettelsesrabatt) er at man har ønsket færre leieboliger. Dette er en svært uheldig politikk som både rammer store grupper med lav kjøpekraft som skal leie og fører til svekket etterspørsel etter nye leieboliger, sier eiendomstoppen.

– Vanlige folk

Nilsen stusser også på at sekundærboliger har blitt skattlagt hardere og hardere, og han stiller spørsmål ved motivet.

I flere år jobbet østlendingen i Austevoll, en nabokommune til Bergen, og sammen med ektefellen la han en plan for mer enn 30 år siden for å bli gjeldfri.

– Vi har jobbet knallhardt, lagt alt til side og aldri kjøpt en Cola på bensinstasjon. Vi skal ikke bli eiendomsbaroner, men er vanlige folk som har ønsket å stå på litt ekstra for å spe på pensjonen. Men det er for mye avgifter, det er for mye skatt, det er ikke lenger verdt bryet, sier Nilsen.

– Må være en balansegang

Bygården i Bergen ble solgt 1. mars i år.

Nilsen er ærlig på at det primære motivet for eierskapet har vært å tjene penger, og ha bygården som pensjonskasse.

Etter mer enn 15 år i Forsvaret, har drammenseren utsikter til beskjeden pensjon, der sparingen i Statens pensjonskasse (SPK) legger 1.300 kroner på forventet månedlig Nav-pensjon.

Han er i dag daglig leder i et lokalt fiberselskap, og ville ha fått 13.000 kroner i måneden brutto i særalderspensjon fra SPK frem til fylte 67 om han valgte å gå av i dag.

– Penger er det vi lever av, men det betyr ikke at man skal tråkke over lik. Det må være en balansegang mellom det å ivareta samfunnets liberale og hjertevarme profil, med at det må være mulig å tjene penger, sier Nilsen.

Advarer

Drammenseren etterlyser en arena for en fornuftig diskusjon om temaet, som han mener drukner i kommentarfeltene.

– Jeg har bodd utenlands og ser verdiene av det norske samfunnet. Men, vi er i ferd med å bli et klientsamfunn, der vi ikke har insentiver for å være fremme i skoen, og for å ta risiko. Når initiativet og engasjementet drepes, skaper man ikke verdier, men lever av det staten har å tilby, sier Nilsen.

Han har vært arbeiderpartimann hele livet, men er det ikke lenger.

– Jeg får meg ikke helt til å stemme høyresiden heller, og noe må staten ha, men jeg synes vi er i ferd med å utvikle oss feil.

– Vi må ta vare på det samfunnet og livet vi har i Norge, men sørge for at det er lukrativt å være kreativ og å ville noe. Det virker det ikke som om det er lov til nå.