Boligmarkedet ligner et pyramidespill
Vi trenger en tredje ikke-kommersiell boligsektor.
Dette er et debattinnlegg som gir uttrykk for skribentens holdninger og meninger. Du kan sende inn debattinnlegg til debatt@dagsavisen.no.
Både i store og mindre byer sliter nye generasjoner med å komme seg inn på boligmarkedet, eller i det hele tatt leie til en akseptabel pris.
Det overforenklede svaret fra både høyre- og venstresiden er å bygge flere boliger. Samtidig roper utbyggere etter færre reguleringer for å kunne bygge raskere. Selv med eksisterende reguleringer opplever mange at bokvaliteten i nybygg blir stadig dårligere. Boliger bygges for å maksimere fortjenesten til både tomteeier og utbygger, ikke for å skape gode nabolag. Samtidig viser nye tall at rundt 200.000 boliger står tomme i Norge. Eiendomsmassen er skjevt og urettferdig fordelt.
Boligmarkedet er for lite regulert og for dårlig organisert til det beste for folk flest.
Jeg er privilegert. Jeg kom inn på boligmarkedet før prisveksten skjøt fart det siste tiåret. Det var også flaks som førte meg til et rekkehus fra 50-tallet i en liten blindgate der inngangspartiene vender mot hverandre. Det gir dårligere solforhold for noen, og huset vårt hadde flere svakheter på papiret. Men allerede første dag skjønte vi at vi hadde havnet i et fantastisk nabolag. Noe vi ikke kunne lese i et prospekt.
Senere leste jeg arkitekt Erlend Dokk Holms forklaring på hvorfor: Når inngangspartier vender mot hverandre, møtes naboer naturlig. Man hilser, stopper opp og blir kjent. Slik bygges nesten ikke nye boliger i dag. Fordi boligkjøpere vurderer egen utsikt og sol først, og fordi utbyggerne primært skal maksimere profitt ved å oppfylle nettopp disse kriteriene. Resultatet blir ofte nabolag der folk bor tett, men lever hver for seg.
Boligutbyggere hevder bransjen er for regulert. Jeg mener det motsatte. Boligmarkedet er for lite regulert og for dårlig organisert til det beste for folk flest. Selv om boligbeskatningsdiskusjonen i vinter har vist at nordmenn fremdeles tenker på boligen vår primært som et hjem, har bolig gjennom de siste 40 år gradvis blitt behandlet mer som et investeringsobjekt. Resultatet ligner et pyramidespill. Lukrativt for dem som kom tidlig inn, ekstremt krevende for dem som kommer etter.
Skal bolig igjen først og fremst være et hjem, holder det ikke bare å bygge mer. Vi må skape rom for en tredje ikke-kommersiell boligsektor. Men vi må også regulere smartere: Sikre at tomme boliger tas i bruk, transformere eksisterende bygg og stramme inn korttidsleie, slik vi i MDG nå har foreslått på Stortinget.
Det er på tide å ta boligen tilbake som et hjem.
Få nyhetsbrev fra Dagsavisen. Meld deg på her!