Herold

Eneboligen på Viste har sneket seg inn som den dyreste i Randaberg kommune på det nåværende tidspunktet.

Å si hva som er den dyreste eneboligen på Randaberg har dette kvartalet skiftet kjapt. Tidligere i påsken omtalte Bygdebladet Ryggveien 2C som den dyreste eneboligen i Randaberg, etter å ha forbigått en bolig i Ryggstranden. Kort tid etter at huset i Ryggveien var solgt, har nå denne også blitt forbigått som nåværende dyreste bolig i Randaberg.

Med en prislapp på 11,25 millioner kroner, har Goastemmen 41 nå tatt førsteplassen, med Vistestølen 21 og Uranveien 6 på henholdsvis 2. og 3. plass for 8,45 og 7,09 millioner kroner.

Stakk seg ut i påsken

– Vi priset Goastemmen 41 etter både plassering, godkjent utleiedel og størrelsen på huset. Dette er en hjørnetomt hvor du har en fin utsikt ut mot Vistestranden fra både 1. og 2. etasje. Det er ikke ofte man får så store boliger til salgs med en utleiedel på Vistestranden, og at den også er vendt godt mot solen taler til dens fordel.

Dette sier Michael Boxill Knutsen, eiendomsmegler og partner i Nordvik Stavanger, til Bygdebladet.

– Etter at vi la ut boligen, har vi allerede fått god respons på annonsen. I løpet av påsken har vi hatt tre par på privatvisning, og vi har syv interessenter som er påmeldt til torsdag. For en bolig i denne prisklassen, vil jeg si det er god respons.

Boxill Knutsen bekrefter videre at det var en tanke bak å publisere boligen i påsken, framfor etter:

– Det er normalt at det legges mye ut i løpet av denne ferien, da familier ofte samles i påske og ser sammen på annonsene som kommer. Det begynner å bli vår ute og boliger med fine terrasser og hager får vist seg frem på en bedre måte enn gjennom vinteren. Samtidig er vår region preget av at det er lite til salgs, og påsken er da en god mulighet for å vise nyhetene fordi det ikke er mange alternativer.

Tror på kjapt salg

Goastemmen 41 er en enebolig fra 2014 hvor det trekkes fram i annonsen at den har en romslig stue med peis og store vindusflater – som både gir godt lysinnslipp og at man utnytter panoramautsikten. Loftstuen er også beskrevet som luftig og at det er ellers tre soverom i 2. etasje. Ettersom dette også er en hjørnetomt, har også terrassen lite innsyn. Videre vises det til mulighet for å søke om båtplass i Goavika båtforening.

Summen av disse fasilitetene, pluss nevnte godkjente utleiedel, gjør at Goastemmen 41 har fått en prislapp på 11,25 millioner kroner. Historisk pleier dyre boliger å ha lenger omsetningstid, men dette kvartalet har vist at selv dette er et faktum det er vanskelig å stole på: flere lokale salg viser at selv dyre boliger blir solgt etter første visning.

– At boliger går kjapt og godt over takst er noe vi ser går igjen i nabokommunene på Nord-Jæren. Snittet for 2026 viser så langt at 7 av 10 boliger i vårt distrikt går over takt og rundt det samme bare i mars. I snitt går også de også 6 prosent over takst. Det tyder på et hett første kvartal.

På spørsmål om hvordan utsiktene er for å selge Goastemmen 41 da er, svarer Boxill Knutsen:

– Med tanke på interessen og tilbakemeldingene vi har fått, så tror jeg dette kan bli solgt i løpet av kommende uken. Jeg antar at vi får noen flere påmeldinger før fellesvisning, og hvis vi får over ti interessenter til denne pleier det å gå godt. Forholdene ligger til rette for at det vil gå bra.

Journalist profil Tollef Jacobsen bio