Herold

Eiendom Norge advarer mot renteøkning og peker på krise i boligbyggingen.

Det viser ferske tall fra Eiendom Norge.

Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,1 prosent i mars.

Så langt i 2026 har boligprisene steget med 4,5 prosent.

– Vi vil advare Norges Bank å sette renten opp nå. For det første skal pengepolitikken være fleksibel og fremoverskuende. For det andre vil renteøkninger nå være dødsstøtet for boligbyggingen i Norge, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge i en pressemelding.

– Nyboligmarkedet er allerede på vei ned igjen etter en liten oppgang i 2025 og boligbyggingen er i sin største krise siden 1946, legger han til.

Tror på videre prisvekst

Seniorøkonom Karine Alsvik Nelson i Handelsbanken spår fortsatt prisstigning til tross for at det forventes høyere renter.

– Renteutsiktene har endret seg de siste månedene og husholdningene forventer nå høyere renter fremover ifølge NBBLs boligbarometer. Samtidig ventes det fremdeles boligprisvekst. Lønnsveksten ventes å bli høy også i år som gjør at vi fremdeles trolig ser noe positiv boligprisutvikling fremover, sier Nelson.

Nelson venter en sesongjustert boligprisvekst på 0,2 prosent i april, som tilsvarer en nominell vekst på 0,6 prosent.

– Samtidig så vil rentehevinger mot tidligere ventede rentekutt tydelig dempe boligprisveksten fremover, sier hun.

Nedsalg av utleieboliger i hovedstaden

Administrerende direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund peker på at det er stort nedsalg av utleie boliger i Oslo.

– I Oslo ser vi et omfattende nedsalg av utleieboliger, som gir en uvanlig høy tilbudsside i bruktmarkedet. Siden Oslo utgjør en stor del av boligomsetningen i Norge, bidrar den svake utviklingen i hovedstaden til å dempe prisveksten nasjonalt, sier Geving.

Administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund.

Samtidig peker han på økende usikkerhet i boligmarkedet framover.

– Norges Banks rentesignaler har ikke blitt innfridd, og det vedvarende høye rentenivået svekker husholdningenes kjøpekraft. Når sentralbanken nå også varsler mulig renteoppgang i 2026 er det klart negativt signal for både bolig- og leiemarkedet, sier Geving.

Vekst i nesten alle store byer

Eiendom Norges boligprisstatistikk for mars 2026 viser at boligprisene steg i alle de store byene i Norge unntatt Kristiansand og Stavanger.

Tromsø hadde sterkest prisutvikling med en oppgang på 0,9 prosent.

Svakest utvikling hadde Stavanger og Kristiansand med en nedgang på 0,1 prosent.

Færre boliger solgt enn i fjor

Ifølge tall fra Eiendom Norge ble det i mars solgt 9.522 boliger i Norge, noe som er 2,2 prosent færre enn i mars 2025.

Så langt i år er det solgt 25.540 boliger i Norge. Det er 3,7 prosent færre enn på samme tid i fjor.

– Det er fortsatt svært stor aktivitet i bruktboligmarkedet i Norge. Fordi påsken normalt påvirker både salget og antall lagt ut på markedet må vi først se mars og april i sammenheng for å si noe presist trenden i aktiviteten, sier Lauridsen.

Det tok i gjennomsnitt 50 dager å selge en bolig i mars, ned fra 59 dager i februar, ifølge Eiendom Norge.