Herold

Røros kommune vurderer nå å innføre boplikt for samtlige fritidseiendommer i området Sundet. Forslaget inngår i en pågående revisjon av kommuneplanens arealdel, med mål om å styrke helårs bosetting og bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse.

Saken var ute på høring tidligere i vinter. Ifølge kommunen har det kommet få merknader til forslaget.

Dag Øyen, virksomhetsleder for tekniske områder i Røros kommune, mener at Sundet peker seg ut som et område hvor tiltak kan ha god effekt.

– Vi opplever et økende behov for helårsboliger, samtidig som flere eiendommer i attraktive områder står tomme store deler av året, sier han til Arbeidet Rett.

Knapt flertall til fritidsboliger fra Kjellmark: – Enorm lettelse

– Vi må ta grep

Forslaget innebærer at alle fritidseiendommer på Sundet omklassifiseres til helårsboliger.

Dette vil utløse krav om boplikt i tråd med gjeldende regelverk.

I saksgrunnlaget vises det til hjemmel i både plan- og bygningsloven § 11-9 og konsesjonsloven § 5, som gir kommunen adgang til å stille krav om fast bosetting der det anses nødvendig for å opprettholde levende lokalsamfunn.

– Dette er en del av en langsiktig strategi. Vi må ta grep for å sikre aktivitet og bosetting også utenfor ferieperioder, sier Øyen.

Kommunen peker på at Sundet over tid har utviklet seg til et område med høy andel fritidsboliger, til tross for god infrastruktur og nærhet til eksisterende lokalsamfunn.

Kommunen har ikke ressurser til å følge opp boplikten: Vedtok å behandle sak om oppfølging i 2026

Kan søke dispensasjon

Kommunen viser samtidig til at det fortsatt vil være muligheter for fritidsboliger i andre områder rundt Røros.

Det pekes blant annet på aktuelle hyttefelt på Glåmos og i Hånesåsen, og interesserte kjøpere vil i større grad bli henvist til slike områder fremover.

Dersom forslaget vedtas, vil eiere måtte ta eiendommene i bruk som fast bolig eller søke om dispensasjon. Kommunen opplyser at det vil kunne bli aktuelt med overgangsordninger, men detaljer rundt dette er foreløpig ikke avklart.

Flere hytteeiere kan dermed stå overfor betydelige endringer i bruk av eiendommene sine.

Saken er planlagt behandlet i formannskapet 16. april, før den går videre til politisk behandling i kommunestyret senere i vår.

Prosjekterer for 76 leiligheter til over 300 millioner – håper kommunen sier ja til fritidsboliger Ditlev‑Simonsen klager etter konsesjons-nei. Kommunen avviser alle momenter i klagen Kommunen står fast på at sentrum skal forbeholdes fastboende