Herold

Kommunen fikk aldri noe svar fra eierne.

Tredoblet antall soverom

Krever stans

Vil sende søknad

– Dødsfeller

Oppsummering 'Kort oppsummert'

(Avisa Oslo): Første nyttårsdag fikk Plan- og bygningsetaten (PBE) et tips som fikk dem til å se rødt.

Et hus på Hasle ble lagt ut til salgs til nesten 30 millioner kroner. Den er omtalt som et kombinasjonslokale på to etasjer og med hele 27 soverom.

Det var bare ett problem.

Huset var kun godkjent med åtte soverom.

Det er selskapet Smart Living Norway AS som eier huset.

I et brev til eierne 19. juni i år redegjør PBE for det de mener er ulovlig bruk.

Egentlig er huset godkjent som tre boenheter med til sammen åtte soverom, og én næringsdel. Plantegningene i Finn-annonsen viser at huset har fem leiligheter med til sammen 27 soverom.

Det er over tre ganger mer enn hva som er godkjent.

I fire av leilighetene har ikke kjøkkenet vindu. I tillegg er kjelleren brukt til blant annet bod, vaskekjeller og toalett, noe som også avviker fra den egentlige bruken.

Salgsannonsen er inaktiv på Finn.

Les også: Betalte nesten en million over: Kom med vannskade

PBE mener at dette er ulovlig, da eierne ikke har fått tillatelse til å gjøre slike endringer.

– Dette er en massiv endring som får betydning for brannsikkerhet, belastning på fellesarealer, økt støy, trafikk og mulig risiko for ustabilt bomiljø og er søknadspliktig etter byggesaksforskriften, skriver etaten.

Eierne fikk mulighet til å svare for seg, men noe svar mottok PBE aldri. Derfor fikk de et nytt brev 19. november.

– Bruken av disse ulovlighetene må stanse snarest, skriver PBE.

Etaten pålegger eierne å fjerne de 19 ekstra soverommene og de to ekstra boenhetene. Frist til dette er satt til 31. desember.

De må også enten søke om tillatelse til dette, eller tilbakeføre huset slik at de samsvarer med siste godkjente tegninger. Frist til dette er 28. februar.

Les også: Ny trend på boligmarkedet: – Stor økning

Blir ikke alt gjort innen fristen, må eierne betale tvangsmulkt:

Smartembed for https://www.nettavisen.no/api/graff/v1/component/enkel-poll?id=67919

Inge Kr. Nesbekk, som eier selskapet, sier at de kjøpte bygningen i 2016, og at det allerede da var tre leiligheter i plan 2 og tre leiligheter samt næringslokale i plan 1, betydelig endret siden opprinnelig bygning.

– Næringslokalet var tomt. Vi har utbedret standarden på rommene, og etablert brannvarslingsanlegg slik at rømning fra alle rom for varig opphold er ivaretatt. Ingen soverom er uten vindu. Takvindu er kun til kjøkkenkrok, bod og loftsrom.

Ifølge Nesbekk jobber de nå med en søknad til PBE.

– Vi er i prosess med en søknad om å få forholdene rettet i ettertid i henhold til Plan og bygningsetatens pålegg. Søknad vil bli oversendt PBE før jul.

*Les også: *Må betale for kommunens tabbe

*Les flere boligsaker hos Nettavisen Heim. *

Tom O. Risa, ansvarlig advokat i Leieboerforeningen, sier til Avisa Oslo at boforholdene i hybelhuset ikke er akseptable.

– En del av disse rommene mangler tilstrekkelig vindu eller utsyn. Det innebærer en risiko for liv og helse, for å ikke si dødsfeller, sier Risa.

Smartembed for https://www.ao.no/api/graff/v1/component/enkel-biografi?id=434562

– De risikerer å brenne inne.

Han forteller at mange av de som leier rom i slike hus ofte er folk som ikke har råd til noe annet.

– De sier at det er bedre enn å sove på gata. Det er de som er minst heldige, som ikke får annen bistand, som leier slike steder, sier Risa.

• 100.000 kroner 1. mars dersom bruksendringene ikke er tilbakeført.