Herold

En sjønær leilighet i Havnevegen 56 er nå solgt for hele 1,2 millioner høyere enn for ni år siden, og bekrefter meglerens tro på det maritime markedet.

– Alt gikk som forventet. Vi sitter igjen med et godt salg, fornøyd selger og kjøper, sier Fredrik Simonsen, megler hos EiendomsMegler 1 Sør-Norge.

Mandag den 16. mars ble en leilighet med to soverom lagt ut for salg i Havnevegen 56.

Leiligheten ligger på bryggekanten i et bygg fra 2005. Den hadde en prisantydning på 5,25 millioner kroner.

Fra 4,4 til 5,2 millioner på ni år: – Forventer stor interesse

Simonsen mener at leiligheten appellerer til flere kjøpergrupper, spesielt de som ønsker en leilighet med maritim beliggenhet, mye lys og en åpen og funksjonell planløsning.

Første visning ble avholdt mandag den 23. mars. Tirsdag klokken 16 ble den solgt.

– Det var for det meste godt voksne par med på visning. Noen på vei ut av enebolig og ville ha det maritime. De var på utkikk etter en enklere bolig, forklarer Simonsen.

Budrunden startet lavt – endte 450.000 kroner over antydning

12 personer deltok på visningen, men kun to ble med videre i budrunden.

Første bud kom inn klokken 14:30 tirsdag 24. mars.

– Det kom ikke inn bud med en gang, så vi måtte jobbe litt med dem som var på visning. Det ble en del kommunikasjon med dem for å trygge dem, forklarer Simonsen.

Totalt ble det lagt inn 11 bud på en og en halv time. Første bud startet litt lavt, på 4.750.000 kroner.

Til slutt ble leiligheten i Havnevegen 56 solgt for 5,7 millioner kroner.

– Slik markedet er, håper man å selge dagen etter visning, men det blir ikke alltid slik. Det kan ta dager, og det kan bli flere visninger, sier Simonsen.

Megleren påpeker at det ikke er en fasit på dette. Han mener at det ikke trenger å ha betydning at det ikke kommer inn bud tidlig morgen, dagen etter visning.

– Med denne leiligheten ser vi at du ikke må få bud tidlig for å få en god pris. Det handler om å ha is i magen og være rolig i salgsprosess, både for selger og megler, mener han.

Et sterkt markedet for kystnære leiligheter

Ifølge Simonsen blir leiligheter som denne, med sine maritime kvaliteter og egen båtplass, sjelden lagt ut på markedet.

Eiendomsmegleren peker på at dette salget bekrefter at slike unike boliger vekker stor oppmerksomhet.

– Markedet for kystnære leiligheter i Tananger og Stavanger-området er sterkt, og etterspørselen etter slike unike boliger er jevnt høy, sier Simonsen og legger til.

– Kombinasjonen av tilgang til sjøen, båtliv og nærheten til både natur og dagligdagse fasiliteter gjør denne typen leiligheter svært ettertraktede, noe vi også ser i denne salgsprosessen.

Forrige gang denne spesifikke leiligheten ble solgt var i 2015, med en salgspris til 4.425.000 kroner.

Den nye salgsprisen på 5,7 millioner kroner representerer en verdiøkning på 1.275.000 kroner på ni år.

Tuva Gorset Kristoffersen bio