Herold

Boligstiftelsen i Trondheim gikk til sak mot staten etter at de ble vedtatt nedlagt av bystyret. Nå har både tingretten og lagmannsretten konkludert: Vedtaket var lovlig.

Oppsummering 'Kort oppsummert'

I august 2023 vedtok bystyret i Trondheim å legge ned Boligstiftelsen i Trondheim og overføre boligene til kommunen.

Boligstiftelsen ble opprettet av kommunen på 70-tallet med mål om å skape et boligtilbud til folk som ellers ikke kom inn på markedet. Stiftelsen eier i underkant av 900 boliger og blant dem har de fleste blitt leid ut til kommunen.

Men etter nedleggelsen har det vært en lang krangel mellom kommunen og stiftelsen.

Langer ut etter Nidaros-oppslag: – Synes det er svakt

Lang sak

I juni i fjor konkluderte Trøndelag tingrett med at vedtaket til bystyret var lovlig. Nå har Frostating lagmannsrett konkludert med at anken fra boligstiftelsen skal forkastes. Dermed blir vedtaket om opphevelse stående.

Boligstiftelsen har imidlertid tidligere uttalt at de er villig til å ta saken til Høyesterett.

Bakgrunnen for nedleggelsen var at daværende kommuneadministrasjon mente at stiftelsen hadde utspilt sin rolle og at kommunen ville ha mer bruk for boligene selv.

Etter vedtaket meldte boligstiftelsen saken inn til Lotteri – og stiftelsestilsynet som konkluderte med at de nektet å godta bystyrets vedtak og registrere opphevelsen av stiftelsen.

Åse (83) raser mot kommunen: – Jeg klarer så vidt å ta trappen. Det er klart det gjør vondt

Har to grunner

Stridens kjerne har gått på at stiftelsen ikke kan oppheves av to hovedgrunner:

1. Stiftelsen ble i 2009 slått sammen med den private St. Jørgens stiftelse (opprettet på 1600-tallet). Boligstiftelsen mente derfor at de ikke lenger var «opprettet av en kommune alene», men hadde en privat med-oppretter. I 2023 kom det nemlig en lovendring om at kommuner har rett til å oppheve boligstiftelser de selv har opprettet.
2. Stiftelsen mente også at dette er i strid med grunnloven og den europeiske menneskerettighetskonvensjonen at kommunen «konfiskerer» verdier for 2,2 milliarder kroner uten erstatning.

Tilsynet kom da fram til at kommunen ikke formelt hadde opprettet stiftelsen som følge av den nevnte sammenslåingen.

Trondheim kommune klaget på Lotteri – og stiftelsestilsynets vedtak og fikk medhold av Stiftelsesklagenemda.

Da valgte Boligstilftelsen i Trondheim prøve Stiftelsesklagenemndas vedtak i retten. Nå har altså saken vært gjennom to rettsrunder.

Ble nedlagt – så saksøkte de staten. Nå har tingretten konkludert

Splittet i konklusjonen

Lagmannsretten konklusjon er altså at opphevelsen var gyldig, men de delte seg i et flertall og et mindretall.

Flertallet mente at stiftelsen i praksis har fungert som et kommunalt verktøy i tiår. Selv om St. Jørgens var privat, hadde kommunen overtatt all drift og finansiering. Dermed anses vilkårene i loven som oppfylt.

Videre mente retten at formålet med å hjelpe vanskeligstilte på boligmarkedet blir videreført av kommunen, og at ingen private lider et økonomisk tap som gir krav på erstatning.

Mindretallet var altså uenig i dette og mente at man ikke kunne se bort fra at en privat stiftelse var involvert, og at loven derfor ikke gir hjemmel til opphevelse.

Ble nedlagt. Nå saksøker boligstiftelsen staten