Herold

Mye usikkerhet kan gi boliglånet en høyere rente.

Oppsummering 'Kort forklart'

(Nettavisen): Norges Bank la torsdag fram beskjeden om at renten forblir uendret på fire prosent enn så lenge.

Mange forventet uendret rente, men varselet om to nye renteøkninger i løpet av året, der den første kan komme allerede i juni, overrasket.

I sin forrige rapport fra desember varslet Norges Bank at styringsrenten ville være 3,57 prosent i mars 2027, noe som indikerte to rentekutt. Nå forventes det i stedet opptil to rentehevinger i løpet av året.

Bremser prisveksten

Norges Bank hadde i tidligere prognoser forventet en boligprisvekst på 0,6 prosent for mars, men dette er nå nedjustert. I februar steg boligprisene dessuten mindre enn Norges Bank hadde sett for seg.

Her tror ekspertene boligprisene vil øke mest

– Boligprisene har steget de siste årene. Vi venter at de også vil stige videre i år og i årene fremover, sier sentralbanksjef Ida Wolden Bache til Nettavisen, og legger til:

– De har faktisk utviklet seg litt svakere enn det vi hadde lagt til grunn siden sist vi lagde prognoser.

Ved forrige prognose var det ventet at boligprisene ville stige med 0,6 prosent i mars. Dette er nå endret til 0,3 prosent.

Dette er Norges Banks prognose fremover:

• Mars: 0,3 prosent stigning
• April: 0,2 prosent stigning
• Mai: 0,4 prosent stigning
• Juni: 0,4 prosent stigning

De tror at utsiktene til høyere rente fremover vil dempe boligprisveksten ned, og at den blir lavere, enn dersom de ikke hadde strammet inn pengepolitikken.

– Vi har justert ned våre prognoser for boligprisveksten noe, men vi venter fortsatt oppgang. Dette må vi se i lys av at vi forventer bedret kjøpekraft for husholdningene. Vi vet også at det har blitt bygget svært få boliger de siste årene, og at tilbudet dermed er begrenset. Det vil understøtte en videre oppgang i boligprisene, forklarer Bache.

Lettet over billigere bensin og diesel: – Trenger all den hjelpen vi kan få

Ingen rente-løfter

– Vi understreker i dag at det er en stor usikkerhet fremover, så vi kan ikke gi noen løfter om renten videre, sier Bache.

Hun understreker at de har sagt at de ikke ser for seg en stor rentenedgang i årene fremover.

– Folk må være forberedt på at rentene ikke skal tilbake til de lave nivåene vi hadde i tiåret før pandemien, og spesielt ikke under pandemien.

Smartembed for https://www.nettavisen.no/api/graff/v1/component/enkel-poll?id=84988

Mener folk flest får bedre råd

Forskjellen på styringsrenten i den nye og den gamle rentebanen er på hele 0,81 prosent på det meste, for anslaget for renten i midten av neste år.

For et boliglån på fem millioner kroner tilsvarer 0,81 prosent i økt rente 40.050 kroner i økte renteutgifter i året. Det er 3370 kroner mer i måneden.

– De økte rentene vil gi høyere boliglån, men samtidig vil lønnen øke, så folk flest vil få bedre råd, uttalte Ida Wolden Bache på pressekonferansen torsdag.

Kutter renten på boliglån

Landkreditt kuttet renten på boliglånene sine to dager før Norges Banks rentemelding ble offentliggjort.

Konsernsjef Ole Laurits Lønnum uttalte i en pressemelding at de kutter renten igjen og plasserer seg helt i toppen på prislistene.

– Kampen om boliglånskundene er hard, og vi ser at mange banker strekker seg langt for å være attraktive. Vi har samtidig lovet kundene å være blant de beste på pris, sa Lønnum.

Han forventet ikke at Norges Bank ville kutte renten på forhånd.

– Mange kunder opplever at styringsrenten har holdt seg høyere enn forventet, og er usikre på hva Norges Bank vil gjøre fremover. Vi følger spent med på markedsutviklingen.

Reels i sak