Herold

Da «Solvik terrasse» la ut tomtene gikk en liten haug med én eneste gang, men siden har det gått relativt rolig. Rett oppi heia la Sollie Bygg ut tre eneboligtomter for salg på nyåret – ingen er solgt. Hva skjedde?

Masse med én gang

Få investeringen tilbake

Det var rett over nyttår i år at Sollie bygg la ut et knippe byggeklare tomter på området mellom Gåseveien og Tiurveien. Prosjektet er relativt lite – og rommer tre eneboligtomter, samt to tomter til to tomannsboliger. Vi spør daglig leder Arvid Sollie om hvordan salget har gått – men svaret er kort.

– Det kunne vel gått bedre. Vi har ikke solgt noen ennå, forteller han, og legger til at det var stor interesse for tomtene før de ble lagt ut for salg, men så ble det rolig. Han sier videre at bedriften nå vurderer oppstart av bygging på en av boligene på området.

Omtrent samtidig meldte Solvik terrasse seg på. Et større boligprosjekt i direkte sammenheng med det gamle EB-bygget. De slapp sine tomter på markedet i fjor sommer, og responsen var ganske umiddelbar. Til AAB kunne megler Jan Terje Halvorsen fortelle, i august 2024, at seks av de i alt 27 tomtene var solgt. Om man går inn på nettsiden til prosjektet nå, ser man at det ikke har skjedd fryktelig mye på et drøyt år.

Nå er sju eneboligtomter solgt – samt fire er reservert. I tillegg er borettslagsleilighetene delvis solgt. Fortsatt står 16 eneboligtomter som usolgt, ifølge eiendomsvelgeren deres på hjemmesiden.

Det til tross – eiendomsmegler Jan Terje Halvorsen er godt fornøyd med salget.

– Vi solgte godt med en gang, og siden har det vært mye grunnarbeid på området. Det er først nå i oktober at vi er ferdig med det arbeidet, og at vi da har solgt sju, åtte tomter – det er vi godt fornøyde med, sier han.

Samtidig ser han at tomtemarkedet sliter – det er for kostbart å bygge nytt, kontra å kjøpe brukt.

– Når noen skal få seg et hjem så må man jo regne det hjem, og det er utfordrende for mange å bygge nytt i dag. Skal man kjøpe en tomt og sette opp et helt nytt hus, så må man ut med sju, åtte millioner kroner før man stå der med nøkkelen i hånda. Da er det «mye billigere» å kjøpe et brukt hus, til typ fire millioner kroner – og bruke en million eller to på å pusse det opp, sier han.

Han peker på at «alt» med nytt hus er blitt heftig dyrt.

– Man må jo vite at man kan få investeringen sin tilbake, og det gjør man ikke med et nybygg i dag. Da må både stål, betong og trevirke bli rimeligere, sier han.

Så det er ikke sånn at tomtene er for dyre?

– Jeg vil ikke si det, i alle fall ikke om jeg skal snakke på vegne av vårt prosjekt på Solvik terrasse. Samtidig ser vi at tomter i andre prosjekter rundt oss er ganske kostbare, særlig om man ser det i et Risør-perspektiv. To millioner kroner i en sånn sammenheng er mye penger, sier han.

Sollie forteller at de nå vurderer å selv stå for den første utbyggingen på den innerste enebolig-tomta, og at det kan skje i vinter.