Herold

Etter flere år på vent kan det igjen bli fart i Rosenlund-prosjektet i Sandnes.

Den rundt fem mål store tomten, som ligger synlig til ved innfarten til sentrum, består i dag av en parkeringsplass og flere fraflyttede og nedslitte hus.

I flere år har det vært store planer for tomten, men prosjektet ble satt på pause i 2021. Nå er det blåst nytt liv i prosjektet.

– Det er et hjertebarn for min del. Det har vært hos oss lenge og fikk en litt trang fødsel. Nå gleder jeg meg til å få det realisert, sier Christian Sivertsen Osnes i Solon Eiendom.

Stoppet opp

Det var særlig to årsaker til at prosjektet stoppet opp.

– Vi var litt uheldige og traff starten av pandemien. Det var vanskelig å få folk inn til megler. Det ble kaffedrikking gjennom munnbind, og det fungerte rett og slett dårlig, sier Osnes.

Samtidig skapte usikkerheten rundt utbyggingen av Oalsgata utfordringer.

– Nå er de heldigvis i gang, og det er fint for prosjektet, sier han.

En endring i prosjektet

Mens prosjektet har ligget stille, har utbyggerne jobbet videre med planene.

Nå jobber de med å få inn en dagligvarebutikk i første etasje.

– Vi har lagt til rette for en normalstor butikk på rundt 1200 kvadratmeter. Det hadde vært ekstra kjekt å få til, sier Osnes.

Butikken er planlagt i hjørnet mot Postveien, og er bakgrunnen for reguleringsendringen som nå er sendt til behandling.

– Utseendemessig er prosjektet ellers ganske likt som før. Vi har bare gjort noen tilpasninger, sier han.

Planlegger rundt 60 boliger

Planene omfatter fortsatt rundt 60 boliger, fordelt på seks blokker.

– Det blir varierende høyder på byggene, med opptil seks boligetasjer over næring og parkeringsanlegg. Noen av leilighetene får også hemsløsninger, sier Osnes.

Osnes sier at de har lagt en del penger i materialene.

– Blokkene får teglfasader, og det blir et frodig gårdsrom mellom byggene og en offentlig lekeplass på sørsiden, sier Osnes.

Leilighetene vil ha ulike størrelser.

– Vi får alt fra mindre leiligheter på rundt 50 kvadratmeter til større på opptil 150. Det blir noe for alle, sier han.

Likevel er det én gruppe som peker seg ut.

– Der vi traff best tidligere, var folk som bor i enebolig i området og ønsker å nedskalere. Det er mange attraktive eneboliger her, og det er nok en terskel å flytte fra huset sitt. Men nå har det gått noen år, så vi håper flere er klare, sier Osnes.

Avhenger av kommunen

Når byggingen kan starte, er fortsatt usikkert.

– Det avhenger av behandlingen i kommunen og når vi får gjort prosjektet klart til salg igjen, sier Osnes.

Planen er å starte salget i løpet av første halvår neste år.

– Deretter vil det normalt ta seks til ni måneder med salg før vi kan starte bygging. Selve byggetiden er på rundt to til to og et halvt år. Totalt snakker vi fort rundt tre år til ferdigstillelse, sier Osnes.

Han mener prosjektet kan bli et viktig tilskudd til Sandnes sentrum.

– Dette er jo inngangsporten til Sandnes og et veldig flott område. Jeg håper det vil bli godt tatt imot, sier Osnes.