Herold

– Selv om Harstad ikke er blant landets dyreste boligmarkeder, kan modellen fortsatt ramme helt vanlige husholdninger som aldri har vært målgruppen for denne skattepolitikken.

Oppsummering 'Kort oppsummert'

Eivind Stene i Harstad Frp spør ordføreren om den nye nasjonale modellen for boligverdi vil øke eiendomsskatten i Harstad?

– Fremskrittspartiet er prinsipielt mot at folks hjem skal brukes som skatteobjekt for kommunen. Derfor fremmer vi hvert år forslag om å trappe ned og på sikt avvikle eiendomsskatten, innleder Stene.

Dobbel skjerpelse

Harstad kommune har i dag eiendomsskatt på bolig med høyest lovlige promillesats. Regjeringens nye beregningsmodell for markedsverdi av bolig har ført til kraftige utslag for mange boligeiere, blant annet økt eiendomsskatt.

– Dette kan gi økt eiendomsskatt også i Harstad, siden kommunen benytter ligningsverdi som grunnlag for eiendomsskatt. Ifølge SSB vil 235.000 nordmenn få økt formuesskatt som følge av modellen, langt flere enn regjeringen forutsatte. Skatteeksperter advarer om at modellen virker urimelig og kan gi en dobbelt skjerpelse i kommuner med eiendomsskatt: først gjennom økt ligningsverdi som gir økt formuesskatt, deretter gjennom økt eiendomsskatt lokalt.

Skattesmell: Du kan bli fratatt pengene du får igjen

Stene skriver at selv om Harstad ikke er blant landets dyreste boligmarkeder, kan modellen fortsatt ramme helt vanlige husholdninger som aldri har vært målgruppen for denne skattepolitikken.

– På denne bakgrunn er det viktig å få klarlagt hvordan Harstads innbyggere vil bli berørt av den nye beregningsmodellen, og om kommunen bør ta grep for å unngå uforutsette eller urimelige utslag.

Hans spørsmål til ordfører Else Marie Stenhaug (Ap) er:

• Kan ordføreren redegjøre for konsekvensene av den nye nasjonale beregningsmodellen for boligverdi har for Harstads innbyggere?
• Har Harstad kommune oversikt over hvor mange av våre innbyggere som vil få økt takst som følge av den nye modellen, og som derigjennom vil få økt kommunal eiendomsskatt?
• Kan ordføreren gi et anslag for hvor store utslag dette kan gi i kommunens inntekter fra eiendomsskatten?
• Mener ordføreren at Harstads nåværende bunnfradrag er tilstrekkelig for å skjerme vanlige boligeiere, eller er det behov for å vurdere endringer for å unngå urimelige utslag?

Øker kraftig: Protesterer på regninga som går til alle huseiere i Harstad

Du kan klage

At regjeringens nye beregningsmodell har ført til «kraftige utslag», betyr i praksis at mange boligeiere har fått en betydelig endring i formuesverdien på boligen sin. For de fleste medfører dette en kraftig økning, noe som igjen påvirker hvor mye man må betale i skatt.

Tidligere ble boligverdien (formuesverdien) ofte beregnet etter generelle sjablonger basert på kvadratmeter og beliggenhet. Den nye modellen bruker mer avanserte statistiske data for å treffe den faktiske markedsverdien bedre.

Hvis boligen din har steget mye i verdi de siste årene, men formuesverdien har hengt etter, vil den nye modellen «hente inn» dette gapet.

Formuesverdien utgjør grunnlaget for formuesskatten. For primærbolig er formuesverdien normalt 25 % av den beregnede markedsverdien (opp til et visst fribeløp). Hvis den beregnede markedsverdien dobles, dobles også beløpet du skatter av.

For bolig nummer to, sekundærbolig, er formuesverdien nå 100 % av markedsverdien. Det er her de «kraftige utslagene» merkes aller mest.

Mange kommuner bruker Skatteetatens boligverdier som grunnlag for den kommunale eiendomsskatten. Når statens modell regner seg fram til en høyere verdi, øker eiendomsskatten automatisk dersom kommunen ikke senker selve skattesatsen.

Utslagene kan blir store på grunn av:

• Statistiske feil: Modellen treffer ikke alltid like godt på spesielle eiendommer (f.eks. boliger med store mangler eller svært unik beliggenhet).
• Nivåjustering: For mange har formuesverdien ligget kunstig lavt i tiår. Når man plutselig hopper til moderne markedspriser, oppleves det som et sjokk på skatteseddelen.

Hvis du mener den nye beregningsmodellen har gitt boligen din en altfor høy verdi, har du rett til å klage.

Du kan kreve at formuesverdien settes ned dersom du kan dokumentere (ved takst eller verdivurdering) at den beregnede verdien utgjør mer enn 25 % av reell markedsverdi for primærbolig.

Embed: SE VÅRE VIDEOER