Herold

Boligen på Randaberg vakte stor nok interesse til å drive salget godt over prisantydning.

I midten av mars ble Skipreidveien 31 lagt ut for salg, og huset vakte stor interesse på det lokale markedet. Eiendomsmegler Øyvind Bjørgengen ved EiendomsMegler1 Randaberg forteller at det var påmeldt 27 interessenter på visning, og han forteller at fem-seks interessenter også var med på privatvisning.

– Jeg tror vi var ganske heldige med været dagen vi hadde visning, hvor det var sol og fint vær. Det var god interesse etter visningen, og vi traff bredt på aldersgruppene som var interesserte!

Bjørgengen forklarer at det var en del håndverkere som var interesserte, men også personer som var innstilt på å flytte rett inn fordi man likte løsningen som var og kunne vurdere å pusse opp på sikt.

At alt også var på ett plan gjorde den aldersvennlig, som vil si at man kan bli gammel i huset uten at man må ta høyde for høyere alder og problemer som kommer med å bli eldre.

– Da vi startet budrunden, begynte vi på 6,2. Da var vi jo allerede over prisantydningen på 6 millioner. Vi hadde som sagt mange interessenter for Skipreidveien 31, og vi fikk solgt den for 7,5 millioner kroner – altså halvannen million mer enn hva den var priset for.

Dette gir en økning på 25 prosent mer enn prisantydning.

Ett av nabohusene til Skipreidveien 31 var Moloveien 1, som eiendomsmegler Bjørgengen solgte før jul. Dette huset gikk for 7,4 millioner – og dermed gikk denne boligen til rundt samme pris.

– I det tilfellet hadde vi flere folk på visning. De er nokså sammenlignbare og begge hadde mye å pusse opp, men huset i Moloveien var større. At vi likevel fikk en så intens budrunde her tenker jeg kommer av bredden med folk vi traff. Her fikk vi folk som klarte seg med arealet som var og størrelsen på huset, om det så vare unge i etableringsfasen eller voksne som ville ha en mindre bolig.

Eldre bolig med attraktive fasiliteter

I annonsen trekkes boligen frem som en sjelden mulighet, med en særdeles attraktiv beliggenhet rett ved Vistestranden, sjøen og en lokal båthavn. Eiendommen byr på svært gode solforhold og kan også skilte med noe utsikt.

Når det gjelder boligens utforming og standard, er dette et hus bygget i 1968 med en praktisk planløsning hvor alt er samlet på ett plan. Selve huset har et bruksareal på 152 kvadratmeter, hvorav 133 kvadratmeter er internt bruksareal. Dette gir dermed et stort uteområde for hage når tomten er på 624 kvadratmeter, samt 44 kvadratmeter til terrasse.

Samtidig er området på Viste har blitt et stadig mer populært og ettertraktet område å etablere seg i, sammen med Grødem.

Tilstandsrapporten viser også at huset fra 1968 har et oppgraderingsbehov grunnet alder. Vaskerommet har fått tilstandsgrad 3 og må renoveres på grunn av skader i gulvbelegget.

I tillegg er det gitt tilstandsgrad 2 på flere vitale deler som har passert halve forventede levetid, inkludert taktekking, drenering og 58 år gamle vannrør. Det er også påvist spredte råteskader i kledningen og slitte vinduer med punkteringsfare.

Journalist profil Tollef Jacobsen bio

Videoberikelse Reel