Herold

Selskapet har kjøpt opp tomt etter tomt. Nå legger de frem planer.

I dag består området av Kiwi Billingstad, et kombinert nærings- og boligbygg og syv bolighus. Forslagsstillerne ønsker å bygge nye butikklokaler og rundt 146 boliger.

Et av bolighusene, Olav Brungborgs vei 17, er vernet. I planinitiativet foreslår forslagsstillerne å bevare både bygget og kollen bak huset.

– Vi har allerede flere prosjekter i Asker og Billingstad er et naturlig nedslagsfelt for oss, sier prosjektleder Erik Harstad i Sequoia.

– Her kan vi få til bygg som passer til den visjonen vi har om boliger som ikke bare er tradisjonelle, men også rettet mot eldre og sosiale boformer. Området ligger sentralt til.

– Billingstadsletta som går forbi området, har mye trafikk. Har dere sett på den utfordringen?

– Mot elva blir det veldig frodig og fint, det er en kvalitet vi har løftet frem i planinitiativet. Vi er godt kjent med at det er rød støysone mot veien, og det har vi allerede tatt hånd om i planinitiativet. Støyskjerm eller tilsvarende tiltak blir et viktig fokusområde når vi jobber videre med reguleringsplanen.

IKEA-tillitsvalgt: – En tung og vanskelig periode

Kjøpt seg opp

Den siste tiden har Sequoia bladd opp mange millioner for å sikre seg tomter på området. Blant annet Olav Brunborgs vei 17 for 13.500.000 kroner og Olav Brunborgs vei 23 til 11.655.000 kroner.

Juul Gagnum AS eier bygget der Kiwi Billingstad holder til, og er med på utbyggingsplanene.

– Vi landet kjøp eller avtaler for de fleste av tomtene rundt jul. Asker kommune ønsket at vi skulle se reguleringen sammen med Kiwi-butikken. Derfor er de også med i planinitiativet, sier Harstad.

Bio Erik Harstad

Nå kan du ta fredagspilsen i denne frisørstolen

Frykter ikke E18-brems

Planområdet ligger i nærheten av E18 og Statens vegvesen har startet arbeidet med å utarbeide en reguleringsplan for ny E18 fra Ramstadsletta til Nesbru. Tidligere har flere byggeprosjekter i nærheten av E18 i Asker blitt satt på vent i påvente av at ny trasé for motorveien avklares. På spørsmål om prosjektet i Olav Brunborgs vei kan bli et av dem, svarer Erik Harstad at det tror han ikke.

– Vi fikk faktisk nabovarsel fra Statens vegvesen om arbeidet med ny trasé for E18 for noen dager siden. Vi har svart med våre innspill om hva vi mener det er viktig å ivareta. Vi har også tatt hensyn til Statens vegvesens hensynssone i planforslaget. Så det anser vi som uproblematisk.

– Våre eiendommer er innenfor det berørte område, men i utgangspunktet er vi ikke redde for at ny E18 vil forringe vårt prosjekt. Det vil uansett ta en stund å få på plass en ferdig reguleringsplan for vårt prosjekt, sier han.

– De siste årene har flere fått sterke meninger om arkitektur og hvordan bygg bør se ut. Hvordan har dere tenkt om arkitekturen så langt?

– Vi lover at vi vil ha fokus på god arkitektur. Vi ønsker å levere fine bygg med god arkitektur, det ligger i vår visjon, men det betyr ikke nødvendigvis at det blir som Arkitekturopprøret ønsker, sier han.

Kart: Her ønsker de å bygge ut:

Plan for nabotomt på is

Billingstad er i stadig endring og utbygging. På naboeiendommer har JM og Ferd bygget flere hundre boliger. Totalt skal det bygges 1.650 boliger.

Rett nord for området ligger det store næringsbygget i Olav Brunborgs vei 4–6. Her har SKB Eiendom siden 2020 jobbet med planer om å rive næringsbygg og føre opp flere hundre nye boliger. På tampen av 2024 la de imidlertid byggeplanene på is.

– Det gikk rett og slett bedre med å finne leietagere til lokalene i de eksisterende byggene enn vi hadde trodd. Det gir langsiktige leieinntekter og minsker behovet for å gjøre store endringer med eiendommen, sa Jo Haaken Rønning i SKB Eiendom til Budstikka i januar 2025.