Ny brannstasjon, gamle problem? Fasadevalet er oppsiktsvekkande
Plus
Den nye brannstasjonen i FlorÞ, prisa til 112 millionar kroner, fÄr ein trefasade som mÄ beisast og haldast ved like jamleg. Dette reiser kritiske spÞrsmÄl om vedlikehaldskostnadene for ei kommune som allereie slit med eit stort vedlikehalds-etterslep pÄ sine bygg.
Fasaden pÄ den nye brannstasjonen pÄ KringleskjÊret i FlorÞ skal kledast med stÄande trepanel som mÄ mÄlast. Det kjem fram i kontrakten som Kinn kommune har signert med arkitekt.
Har kommunen tenkt gjennom vedlikehaldskostnadene ved ei slik lĂžysing?
LÞysinga kommunen har valt er sÄkalla byggherrestyrt, som betyr at byggherren, som i dette tilfellet er Kinn kommune, signerer avtaler med dei ulike handverkarfaga ein treng for Ä bygge stasjonen. Kommunen fÄr dermed sjÞlv ansvaret for Ä administrere og koordinere byggearbeidet. Dette er eit resultat av at totalentreprise-lÞysinga som fÞrst vart valt, ikkje fungerte.
To tilbydarar kjempa om oppdraget, og begge fekk pÄ eit tidspunkt tilslaget. Men Kinn kommune avlyste konkurransen, av frykt for dyre erstatningssÞksmÄl.
112 millionar
No har dei lyst ut seks konkurransar og meiner dei dÄ har betre kontroll pÄ kva stasjon dei fÄr. Prislappen blir pÄ 112 millionar. Det er nÊr pÄ det doble av utgangspunktet, men no er kommunen tryggare pÄ at dei tilsette fÄr ein stasjon tilrettelagt for brukarane.
Men etter at vi fekk sjÄ skissene av den nye stasjonen var det noko vi stussa over. Fasaden pÄ den nye stasjonen er kledd med trepanel. Dette er noko dei aller fleste som har trepanel pÄ husa sine veit mÄ haldast ved like.
Kostnad gjennom levetida til bygget er dessutan blitt viktigare pÄ nye bygg enn tidlegare. AltsÄ dei samla drift og vedlikehaldskostnadene gjennom bygget si levetid.
Likevel har Kinn kommune landa pÄ ei lÞysing med utvendig trefasade, og det rett etter at kommunen har fÄtt ein rapport som seier at vedlikehaldsetterslepet i kommunen er skyhÞgt.
Har 100 millionar i vedlikehaldsetterslep
Vestland Revisjon har nyleg levert ein rapport. Den konkluderer med at Kinn kommune har system og rutinar, men manglar vedlikehaldsplanar med politisk forankring. Rapporten peika ogsÄ pÄ at det ligg eit betydeleg etterslep som vil bli kostbart Ä hente inn att.
Rapporten viser at etterslepet pÄ vedlikehald er stort, og at lÞyvingane er langt lÄgare enn det som er tilrÄdd.
Har 100 millionar i etterslep pĂ„ vedlikehald â men ingen vedteken plan
Kinn kommune brukar om lag 50 kroner per kvadratmeter til vedlikehald Ärleg. Norsk Kommunalteknisk Forening tilrÄr 200 kroner. Dette gir eit gap pÄ 16 millionar kroner mellom lÞyvingane og det reelle behovet, stÄr det i rapporten.
Det samla vedlikehaldsetterslepet pÄ kommunens fÞremÄlsbygg er anslÄtt til rundt 100 millionar kroner. DÄ er ikkje dei 567 kommunale bustadene tekne med.
Nytt vedlikehaldsbehov
NÄr det manglar ein plan for dette vedlikehaldet, er det grunn til Ä stille spÞrsmÄl om kvifor det ikkje er landa pÄ ein vedlikehaldsfri fasade nÄr dei no skal bygge ein ny brannstasjon til 112 millionar kroner?
Ein trefasade har visuelle kvalitetar du ikkje skal sjÄ bort frÄ. Det gir ein rasjonell bygning eit mjukare preg. Men dette er ikkje vedlikehaldsfri kledning som er vanleg pÄ mange hus i dag. Kledning som fÄr ei grÄ patinering og stÄr seg over tid. Materialet kommunen har landa pÄ er trepanel som mÄ mÄlast eller beisast.
Og med 1500 kvadratmeter â vil ikkje dette medfĂžre relativt store vedlikehaldskostnader?
MiljĂž er vekta meir
Vi retta spÞrsmÄlet til Kinn kommune og prosjektleiar Vidar Andersen. Han peika pÄ at miljÞ vektar mykje tyngre i offentlege anbod enn fÞr. Derfor er materialval viktig. Mellom anna er dei berande konstruksjonane i bygget i all hovudsak levert i limtre.
HLM Arkitekter i Bergen stadfestar i ein e-post at stasjonen vil fÄ ei utvendig trekledning. Den kjem i ein mÞrk farge med lysare parti ved hovudinngangen. Kledningen blir levert i dei to ulike fargane og valt basert pÄ dokumenterte miljÞeigenskapar, er svaret frÄ arkitekten.
Arkitektane framhevar ogsÄ kledninga si lange levetid og lÄge vedlikehaldsbehov. Dei meiner kledninga passar godt til eit bygg der ein Þnsker naturlege materiale som reduserer ressursbruken over tid.
Mellom 10 og 20 Ă„r
Fasaden pĂ„ brannstasjonen er om lag 1500 kvadratmeter. Det er forventa at kledningen skal etterbehandlast i et intervall pĂ„ mellom 10 og 20 Ă„r â avhengig av kor vĂȘrutsett fasaden er.
Tomta pĂ„ KringleskjĂŠret ligg eksponert for nordvesten frĂ„ sjĂžen. Dermed er bygget svĂŠrt vĂȘrutsett. Med trekledning pĂ„ alle fire sider er det derfor grunn til Ă„ tru at vedlikehaldsintervallet blir kortare pĂ„ enkelte veggar. Spesielt om du Ăžnskjer Ă„ halde ved like dei visuelle kvalitetane ved kledninga, og dĂ„ kanskje spesielt pĂ„ sĂžrsida.
Vi stilte spÞrsmÄlet til Consto som skal bygge stasjonen om kva dei meinte om fasadematerial-valet. Her er svaret vi fekk:
â Eg vil ikkje kommentere dette inngĂ„ande, men eg kan stadfeste at dette er ei lĂžysing vi ikkje ville valt. Vi la inn vedlikehaldsfri bĂžrsta aluminiumskledning dĂ„ vi leverte anbod pĂ„ stasjonen i fĂžrre runde, svarar dagleg leiar i Consto i FlorĂž, Lars Osland.
Ny brannstasjon i FlorÞ: Ti Är med vedtak, pÄlegg og utsettingar