Herold

Etter å ha vært til salgs i bare noen dager var den dyreste eneboligen i Rennesøy kommunedel solgt etter stor interesse.

Helt fersk på markedet, kom Galtaveien 84 ut for salg i starten av mars, og snek seg kjapt inn som den dyreste boligen i Rennesøy kommunedel med en prislapp på 8,25 millioner kroner. Mandag 9. mars var det fellesvisning, og allerede dagen etter var den solgt til langt over prisantydning.

– Startskuddet har gått og det er mange som er på flyttefot nå, og det er mange som er lystne på å skifte bolig. Ordet “unik” passer sjeldent bedre enn for dette huset. En kombinasjon av å ha alt på ett plan, garasje og verksted gjør at du får en del fasiliteter som du ikke får i sentrale strøk, sier Håkon Hovland ved EIE Stavanger.

Hovland hadde første runde med private visninger torsdag 5. mars, og han opplyser at det er stor interesse for innbyggere i både Stavanger og andre nærliggende områder å flytte ut til mer landlige strøk.

– Enorm interesse

Hovland innrømmer at det var vanskelig å prise Galtaveien 84 fordi at det var lite å sammenligne med. Likevel var interessen god, og da Bygdebladet kontaktet Hovland i forkant av fellesvisningen fortalte han at de hadde opplevd 12.000 besøkende på annonsen og at det var godt med påmeldte til visningen mandag.

– Interessen var simpelthen enorm. Dette var som sagt et unikt hus, og vi hadde rett over 30 interessenter som var skrevet opp på listen med 12 på visning.

Funkisboligen fra 2010 er som nevnt bygget på ett plan og har fem soverom og to bad. Den ligger usjenert til på en romslig tomt på 3,5 mål. Den gir utsikt over Boknafjorden, og har inkludert vannbåren varme, balansert ventilasjon og en åpen planløsning med store vindusflater.

Smartembed for https://www.bygdebladet.no/api/graff/v1/component/enkel-biografi?id=499669

Om salget av denne eneboligen, opplyser Håkon Hovland:

– Vi fikk solgt den for 9,3 millioner kroner. Dermed gikk den altså 1,05 millioner over prisantydning. Denne var vanskelig å prise, men samtidig var den unik nok til at tre aktører deltok i budrunden som så mulighetene med dette huset.

Selger også Randabergs dyreste

Galtaveien 84 sto som den dyreste eneboligen i Rennesøy kommunedel. I nabokommunen er Ryggstranden 20 den dyreste i Randaberg, med en prislapp på 9,2 millioner kroner. Hovlands kollega Michael R. Myhre står for å selge dette huset.

– Meglere forteller om flukten ut av byen for å få mer bolig for pengene. Hvordan påvirker dette interessen for disse to husene?

– Hvis man setter Galtaveien 84 og Ryggstranden 20 i perspektiv, så er dette en helt annen prisklasse enn hva du finner i Stavanger. Beliggenheten på Randaberg er ikke så ulik hva du finner i byen, og selv om du gjerne må kjøre litt lenger fra begge eiendommene får du mer eiendom for pengene, svarer Myhre og tilføyer:

– At de også har godt med soverom og ligger i barnevennlige områder spiller inn, som er uavhengig av hvor enn man ser i regionen.

Han sier videre:

– På Nord-Jæren flyter markedet fint, og det er nok av folk som er på flyttefot og er klar for å ta fatt på våren. Vi opplever alltid at det er mest aktivitet i tiden før og etter påsken, hvor mange gjerne ønsker å flytte inn på denne siden av halvåret før skole- og barnehagestart til høsten.

Han sier avslutningsvis at Ryggstranden 20 ligger i høyere prisklasse, men at både etterspørselen og veksten av boliger i området på Grødem – samt standarden på huset fra 2022 – forsvarer prislappen. Prisen gjør at det kan ta lenger tid å få solgt, men Myhre understreker at selger også sitter i en posisjon hvor man kan ta seg tid til å vente.

Journalist profil Tollef Jacobsen bio