Herold

Det er mange ledige lokaler i sentrum, men i Sito-bygget har huseier Bengt Vistnes i lang tid ikke annonsert de ledige lokalene i stor grad. Det valget tærer likevel på lommeboken.

Tidligere i vinter fortalte Bygdebladet om en rekke ledige sentrumslokaler. Det er nå kommet aktivitet i to av dem igjen etter at Jæren Dyrebutikk åpner i Ringo og SoulClinic kommer tilbake. Ett lokale som likevel ikke er reklamert i like stor grad finner vi i «Sito-bygget» vis-à-vis Coop Mega Randaberg.

Kontorlokalet ble ledig da regnskapsselskapet Vistnes AS flyttet fra Randaberg sentrum til Harestadmyra og slo seg sammen med Randaberg regnskap AS.

Michael overtar Ringo-lokalene: – Tar en sjanse

Har ikke gått bredt ut

I halvannet år har ti kontorplasser i sentrum stått tomme, utstyrt med kjøkken, toalett og dusj, samt tilgang til spiserom i nærheten. Huseier Bengt Vistnes forteller at lokalene er svært funksjonelle, med kontorrom som er store nok til å huse to personer. Han anslår at det er god plass til ti personer.

Den lange perioden med ledige lokaler har en direkte innvirkning på regnskapet, da det ikke genereres inntekter. Til tross for dette, har Vistnes valgt å ikke aktivt annonsere lokalene.

– Den ene årsaken er at megler krever fett betalt, men også at man gjerne krever halvannen måneds leie når det er leid ut. Derfor er det forholdsvis dyrt å gjøre det på den måten, sier Vistnes.

Ledig lokal i Sito-bygget

En annen viktig årsak til at lokalene ikke er annonsert, er et strategisk håp om en spesifikk leietaker. Vistnes har ønsket at menighetskontoret – som står overfor riving når Coop-kvartalet bygges – hadde ønske om å flytte inn.

– Samtidig arbeider kommunen med oppussing av egne lokaler, som gir flere stengte fløyer og da hadde jo midlertidige lokaler her vært topp, sier Vistnes.

Christina bringer tilbudet tilbake: – Innså jeg ikke var helt ferdig

Coop-kvartalet skaper usikkerhet

Selv om de tomme lokalene påvirker økonomien, ser Vistnes mange muligheter for bruken av eiendommen. Han nevner at det kunne fungere som et byggekontor, og mener at det bare er fantasien som setter grenser for hva lokalene kan benyttes til.

– Hvordan blir det da når Coop-kvartalet kommer?

– Det vet vi jo ikke på sikt. I første byggetrinn vil man jo bygge nytt hvor p-plassen til Coop Mega er i dag, og vil da ikke påvirke bygget. Byggetrinn to vil man derimot rive det eksisterende bygget med unntak av bakeriet. Tilgangen til bygget må fremdeles ivaretas, da det bor folk der, og peker på en eksisterende gang som er forankret i Mega, og som også må opprettholdes.

– At lokalene står tomme er likevel ikke ideelt?

– Nei, du får jo ikke inntekter på det, som sier seg selv.

Journalist profil Tollef Jacobsen bio

Videoberikelse Reel