Avdekket 34 avvik da kommunen hadde tilsyn i byggesaker
Plus
Sola kommune vedtar ny tilsynsplan for byggesaker. Fjerner hybel-fokus, men Ăžker oppmerksomheten rundt balkonger.
Av totalt 47 tilsyn som byggesaksavdelingen gjennomfÞrte i fjor ble det avdekket 34 avvik. 23 tilsyn er gjennomfÞrt uten at avvik ble funnet. De 34 avvikene fordeler seg pÄ 24 tilsynsobjekter.
Noen av disse avvikene er knyttet til brannsikring, avvik fra byggetillatelser eller ulovlig bruk.
Sola kommune har gjennomfÞrt en evaluering av fjorÄrets tilsynsaktivitet innen byggesak og lagt fram en ny tilsynsplan for 2026. Planen innebÊrer endringer i hva det skal fÞres tilsyn med.
GĂ„r bort fra hybel-fokus
For 2026 foreslÄr kommunen Ä fjerne «lovlighet av etablerte hybler» som et eget fokusomrÄde, da regelverksendringer har gjort det mindre relevant. Tilsyn med ulovlige hybler vil heretter inngÄ under ad-hoc tilsyn.
â PĂ„ grunn av et endret regelverk ved salg av eiendommer, sĂ„ ser vi at de siste Ă„rene at vi har fĂ„tt inn mange sĂžknader om bruksendring i forbindelse med salg av eiendommer. Dette har fĂžrt til at flere og flere har fĂ„tt lovlige utleiehybler, skriver kommunedirektĂžren i sin saksutredning til utvalg for plan og miljĂž som skal behandle saken onsdag neste uke.
Likevel ble det funnet fem avvik innenfor ulovlige boenheter/hybler i fjor.
Flere brannavvik
Innglassing av balkonger er et nytt tilsynsomrÄdet som kommunen mener det er riktig Ä sette sÞkelys pÄ. Det skal ogsÄ rettes oppmerksomhet mot avvik innenfor midlertidige bruksattester og ferdigattester.
InspektĂžrene fra kommunen har hatt fem tilsyn med brannkonsept, flesteparten i forbindelse med sĂžknad om ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det ble avdekket ni avvik fra brannkonseptene.
â Dette viser at selv om brannrĂ„dgivere har utarbeidet brannkonsept og det i mange tilfeller ogsĂ„ har vĂŠrt uavhengige kontroller av prosjekteringen, sĂ„ oppfĂžres bygg likevel med avvik/byggefeil. Det er et fortsatt behov for kommunen Ă„ vĂŠre synlige og pĂ„skrudde pĂ„ dette omrĂ„det, skriver kommunedirektĂžren.
HÄper Ä nÄ mÄlet
Sola kommunes administrasjon har presentert forslag til tilsynsplan for 2026, etter en gjennomgang av aktivitetene i 2025. I fjor ble det gjennomfÞrt 47 tilsyn, noe som tilsvarer en mÄloppnÄelse pÄ rundt 142 prosent av den reviderte planen. Den opprinnelige mÄlsettingen ble oppnÄdd til rundt 72 prosent. Saksframlegget opplyser om at mÄlsettingene for 2025 mÄtte reduseres grunnet stor saksmengde, permisjoner og sykefravÊr.
Total mÄlsetting for 2026 er 60 tilsyn, fordelt pÄ kategorier som midlertidig brukstillatelse/ferdigattest (30), dokumenttilsyn (10), innglassing av balkonger (5), byggeplasstilsyn (5) og ad-hoc tilsyn/ulovligheter (10).
â MĂ„lsetting for 2026 vil derfor legge seg rundt samme nivĂ„ som tidligere Ă„r, men det mĂ„ vĂŠre rom for avvik, da det er vanskelig Ă„ forutse hvordan Ă„ret blir og hvilke saker vi fĂ„r inn. Seksjonen har satt opp en mĂ„lsetting som vi mener er gjennomfĂžrbar, stĂ„r det videre i saksframlegget.
Har kun utfĂžrt 15 av 65 tilsyn med ulovligheter: â Ikke realistisk Ă„ nĂ„ mĂ„let