Herold

Mens boligprisene nasjonalt viser en moderat utvikling, utmerker Bergen seg med kraftig vekst og svært kort salgstid.

Nye tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Norge steg med 0,5 prosent i februar. Korrigert for sesongvariasjoner var det imidlertid en nedgang på 0,3 prosent på landsbasis.

Bergen skiller seg ut i statistikken med en spesielt positiv utvikling.

Administrerende direktør i Eiendom Norge, Henning Lauridsen, peker på de store forskjellene mellom de ulike landsdelene.

– Boligprisene steg med 0,5 prosent i februar, noe som ga en nedgang i de sesongjusterte boligprisene på 0,3 prosent. Det er i likhet med i 2025 store forskjellene i boligprisutviklingen rundt i landet. I februar var det særlig i Bergen sterk vekst i boligprisene, sier Lauridsen i en pressemelding.

Raskest salgstid i landet

Bergen er nå blant områdene i Norge hvor det går raskest å selge en bolig. Gjennomsnittlig salgstid i hele landet var 59 dager i februar. I Bergen tok det i snitt kun 15 dager fra boligen ble lagt ut til den var solgt.

– Bergen og Stavanger utmerker seg med veldig kort salgstid, noe som vitner om et press i markedet. I de fleste områder i landet ellers har vi et balansert og velfungerende boligmarked med jevn salgstid, sier Lauridsen.

Den sesongkorrigerte prisutviklingen i Bergen var på 1 prosent. Det plasserer byen helt i norgestoppen, kun slått av Porsgrunn og Skien. Til sammenligning hadde Oslo en sesongjustert nedgang på 1,2 prosent i samme periode.

Endringer i boligskatten

Samtidig som prisene stiger lokalt, har regjeringen presentert forslag til endringer i skattemodellen for bolig. Finansminister Jens Stoltenberg (Ap) ønsker å utvide anledningen til å klage på boligverdien gjennom hele året.

Eiendom Norge er kritiske til deler av forslaget, da de mener systemet for ligningsverdi ofte er unøyaktig.

– Det er imidlertid et stort paradoks at det er opp til skatteyter selv å måtte ta kostnaden og jobben med å rette opp feil likningsverdi, særlig når regjeringen lanserer et ligningsverdisystem som bommer med 15 prosent eller mer for 1 av 4 boliger, sier Lauridsen.

Bekymring for utleiemarkedet

Den nye modellen legger opp til at eiere av sekundærboliger må bære en større del av skattebyrden. Lauridsen frykter dette vil påvirke tilgangen på utleieboliger i byer med høyt press.

– Skatteregningen som følge av modelloppdatering bæres av eierne av sekundærboliger. Dette vil gi enda færre utleieboliger i Norge og mer press i et allerede presset utleiemarked, sier Lauridsen.

Han mener investering i utleiebolig burde vært sidestilt med aksjer, hvor det gis en skatterabatt på 20 prosent.