Herold

Vi må bygge mer, raskere og smartere.

Boligprisene i Tromsø har nådd et nivå der vanlige folk og unge mennesker både sliter med å komme seg inn på boligmarkedet, men også leve i dagens boligmarked. Flere opplever at avstanden mellom lønn og boligpris bare øker. For førstegangskjøpere kan drømmen om egen bolig føles mer som en fjern visjon enn en realistisk plan. Dette er en utvikling vi ikke kan sitte stille og se på.

Tromsø er en fantastisk by å bo i. Vi har naturen, kompetansemiljøene, næringslivet, idretten og kulturlivet. Men dersom vi ikke sørger for at folk faktisk har råd til å etablere seg her, undergraver vi vår egen vekst og attraktivitet. En by som ikke bygger, er en by som stenger folk ute.

Som lokalpolitiker for Høyre er jeg overbevist om at løsningen er klar: Vi må bygge mer – og vi må bygge raskere. Boligmarkedet fungerer etter enkle prinsipper. Når tilbudet er for lavt og etterspørselen høy, presses prisene opp. Skal vi få prisene ned og gjøre det mulig for flere å kjøpe bolig, må vi øke tilbudet betydelig.

Det betyr at vi må ta i bruk alle tilgjengelige virkemidler. Husbanken og staten må spille en større rolle som eneste aktør som kan realisere prosjekter med dagens høye bygge kostnader samt rentenivå. Når kostnadene i byggeprosjekter øker kraftig, veltes dette direkte over på kjøperne. Derfor må statlige ordninger styrkes og tilpasses dagens marked, slik at flere prosjekter faktisk lar seg realisere.

Vi må også redusere rekkefølgekravene som pålegges utbyggere. For mange og for omfattende krav før byggestart fører til høyere kostnader og lengre prosesser. Lavere og mer målrettede rekkefølgekrav vil redusere risikoen for utbygger og bidra til lavere boligpriser for kjøper. Det er et tankekors at man i Sverige klarer å bygge gode, bærekraftige og flotte boliger til en betydelig lavere kvadratmeterpris og at vi som følger av ulike forskrifter har en merkostnad på cirka 18.000 kroner på kvadratmeter i Norge kontra Sverige. Når den tilnærmet samme boligen på 60 kvadratmeter koster 1,1 millioner mer Norge enn i Sverige er det på høy tid å se på statlige krav, forskrifter og føringer vedtatt av våre nasjonale politikere.

Samtidig må også mindre prosjekter kunne prioriteres. Ikke alle løsninger ligger i de store, prestisjefylte utbyggingene. Mange mindre prosjekter kan raskt gi flere boliger i markedet – dersom vi legger til rette for det. Vi må sikre at små og mellomstore aktører også får mulighet til å bidra.

Det må også bli enklere å bygge i distriktene og å fradele tomter. Hele kommunen skal leve. For mange familier kan det å bygge bolig utenfor sentrum være en god og rimelig løsning – men da må vi gjøre det praktisk mulig. Regelverket må være tilpasset virkeligheten folk lever i, ikke stå i veien for dem. Vi må ta et oppgjør med nullvekstmålet og føringene som ligger i Tenk Tromsø for slik som det er i dag er dette og statsforvalteren til hinder for all videre utvikling av Tromsø.

I en situasjon der vi heller ikke har en vedtatt kommuneplanens arealdel (KPA), kan vi ikke sette utviklingen på vent. Vi er nødt til å behandle enkeltsaker og reguleringssaker fortløpende. Tromsø kan ikke fryse boligbyggingen i påvente av lange planprosesser. Vi må holde tempoet oppe – nå.

Dette handler i bunn og grunn om rettferdighet. Det handler om at unge mennesker skal kunne flytte hjem etter studier. Det handler om at barnefamilier skal kunne etablere seg. Det handler om at vanlige arbeidsfolk ikke skal presses ut av byen.

Tromsø trenger en tydelig retning fremover. Vi trenger politisk vilje til å prioritere boligbygging, til å forenkle prosesser og til å si ja når gode prosjekter legges frem. Høyre er garantisten for en slik politikk. Vi vil ta ansvar, vi vil handle, og vi vil sørge for at boligmarkedet fungerer for folk flest.

Så la oss være tydelige: Tromsø skal ikke være en by for de få. Tromsø skal være en by for alle. Skal vi lykkes med det, må vi bygge mer, raskere og smartere. Tromsø – build, baby, build!