Herold

Etter lang tid uten resultater tok salget fart. Ni av ti boliger er nå solgt, og interessentene står allerede klare for neste byggetrinn.

– Folk har vært litt negative til nybyggmarkedet, men vi ser her at gode objekter fra seriøse utbyggere fortsatt er salgbart, sier eiendomsmegler Altin Balaj i Aktiv Kristiansand.

Etter at meglerkontoret tok over salgsansvaret for Kjerrheia i Vågsbygd i sommer, har ni av ti boliger blitt solgt på et drøyt halvår. Nå mener han prosjektet viser at det fortsatt finnes håp for nybyggmarkedet i Kristiansand.

KH – ute

Kjerrheia er et rekkehusprosjekt utviklet av Agderbygg Eiendom AS. Prosjektet ble opprinnelig lagt ut for snart to år siden, men uten at det resulterte i salg.

Fra oppstart til solid fotfeste på under ett år: – Jeg gleder meg til jobb hver dag

Sammensatte årsaker

Balaj mener flere faktorer spiller inn.

– Dette viser at det kan løsne veldig for et prosjekt som har stått stille. Jeg tror det kommer av at renta har roet seg litt, samtidig som bruktboligprisene har gått opp.

Han peker også på tryggheten ved å kjøpe nytt.

– Folk synes det er veldig behagelig med fem års garanti ved kjøp av nybygg. Problemet har vært at byggeprisen har vært så høy, noe som kombinert med renta har ført til at det har vært vanskelig å selge, sier han og legger til:

– Nå som renta har gått litt ned og folk har mulighet til å låne mer penger, har det løsnet litt på nybyggfronten.

Ifølge megleren skaper aktivitet mer aktivitet.

– Det hjelper når folk ser at boligene blir bygd og folk flytter inn. Det blir noe helt annet når man har et hus å gå til, og folk kan få en følelse av hvordan det blir å bo der. Det gjør alt veldig mye lettere.

Utvider med ny avdeling: – Vi ser at vi kan gjøre en forskjell

– Man føler et ekstra ansvar

Rekkehusene ble tidligere forsøkt solgt av et annet meglerhus uten resultat. Å bytte megler er en kostbar beslutning for en utbygger.

– Man føler et ekstra ansvar for å levere, så det krever at vi er mer produktive i arbeidet. Vi legger ned mye tid for å vise interessentene hele prosjektet og legge det fram på best mulig måte. Det er viktig å legge sjela si i det.

Et konkret grep var å få ferdigstilte boliger innredet for visning.

– Det kan være vanskelig for folk å se for seg ting, så vi fikk selger med på å innrede husene. Det er lettere å få folk inn med en god presentasjon. Jeg tror det var en avgjørende faktor for å nå ut bredere, sier Balaj.

KH – Inne

Kjøperne så langt har vært både unge og eldre par, samt barnefamilier. Flere kommer fra sentrum, Lund, Søm og Flekkerøya.

– Vågsbygd har blitt veldig bra, så her får man alt. Det har blitt et knutepunkt, og man kan gå til alt av butikker, samtidig som man bare er noen minutter unna Kristiansand sentrum. Det er en bydel som selger godt, sier Balaj.

Rekordtregt hyttemarked – luksushytter på «billigsalg»

Solgte ni av ti på et halvt år

Aktiv startet med å ta over to ferdigbygde rekkehus som ble solgt raskt. Deretter overtok de fire prosjekterte rekkehus – alle ble solgt på halvannen måned, til rundt seks millioner kroner per enhet.

Den siste tiden har meglerkontoret jobbet med byggetrinn 2. På en uke ble tre av fire rekkehus solgt, som betyr at ni av ti boliger er solgt totalt.

Rekkehusene i prosjektet er på mellom 144 og 192 kvadratmeter og har fire soverom. Det siste rekkehuset i byggetrinn to som fortsatt er tilgjengelig, har en prisantydning på 6,69 millioner kroner.

KH – Ny

Balaj forteller at det allerede finnes interessenter til byggetrinn 3, som tilsvarer tre rekkehus. Disse legges ut etter påske.

– Alt er ikke klart ennå, men folk har sett det i reguleringsplanen og er nysgjerrige. Når boligene selges så fort som det har gjort i dette prosjektet, kan folk bli litt redde for å miste en god mulighet, avslutter Balaj.

Klart for fire nye boliger her: – Vi skal bygge noe vakkert