Herold

Salg som det megler Vegard Aksnes nylig hadde i Stølsvegen på Torvastad, kan medføre at boligkjøpere blir bekymret for at de ikke blir sittende til slutt i en budrunde.

– Ekstra framme i skoene

Mangler eneboliger

*BOLIG (Haugesunds Avis): *– Jeg forstår godt at de som er på boligjakt prøver å kuppe, sier Aksnes.

Farten i boligmarkedet ser ikke ut til å avta, selv om vi nå går inn i årets siste måneder.

Både kupping og rekordpriser har vært en stor del av boligdekningen det siste året.

– Det har egentlig vært god fart helt siden nyttår. Da ble kravet om egenandel redusert, noe som gjorde at det ble flere om beinet. Det har nok påvirket markedet mer enn vi hadde forventet. Spesielt enkelte objekter går høyt, sier eiendomsmegler Vegard Aksnes i DNB Eiendom.

Nylig solgte han en enebolig på Storesundfeltet på Torvastad. Denne hadde en prisantydning på 4.990.000 kroner, men da budrunden var slutt hadde sluttprisen endt på hele seks millioner kroner.

Les også: Budkamp over villa: – Småpenger for kommunen

Og når noen budrunder tar av på den måten, er det ikke rart at ordet spres til andre som er på boligjakt.

– Ryktene går om elleville budrunder og da forstår jeg godt at de som er på boligjakt prøver å kuppe. Men jeg tror nok de fleste ønsker et transparent boligmarked, sier Vegard Aksnes.

En uhøytidelig sjekk viser at hittil i november har det vært flere tilfeller av kupping i Karmøy. Minst to eneboliger er kuppet i Kopervik og to i Åkrehamn.

Disse fire eneboligene hadde alle prisantydninger mellom tre millioner og seks millioner kroner.

En av dem skulle eiendomsmeglerfullmektig Daniel Gård i Eiendomsmegler A ha visning på onsdag 19. november. Men allerede tidlig i uka, sto eneboligen i Nornesvegen i Kopervik markert som solgt.

– Vi meglere er generelt ikke så veldig tilhengere av kupping, men det er en situasjon vi ser mer av for tiden. Det skyldes høy etterspørsel, stor konkurranse og et lavt tilbud av boliger i markedet. Derav er interessentene ekstra framme i skoene og kontakter selgerne direkte, med fristende bud, forklarer Gård i en SMS.

Smartembed for https://www.h-avis.no/api/graff/v1/component/enkel-biografi?id=430824

Han ønsker ikke å gi noen videre kommentar i forbindelse med salget.

Les også: Kjøpte villa for å unngå konkurs: – Krevende prosjekt

Selv om eiendomsmegler Vegard Aksnes har forståelse for at noen boligkjøpere går utenom fellesvisninger og gir bud direkte til selger, betyr ikke det at det alltid er en god løsning.

*– Ser vi på salgene de siste tre månedene, er det rundt halvparten av eneboligene som har gått over prisantydning. Så det er fortsatt gode mulighet til å få en bolig under prisantydning. Selv om følelsen gjerne er at alt går høyt, viser statistikken noe annet, sier Aksnes. *

Les også: Vil nekte utbygging av hytter

*Les flere boligsaker hos Nettavisen Heim. *

At eneboligen på Torvastad gikk en million over prisantydning, tror han det er flere årsaker til;

*– Det er litt snakk om timing også, og flaks. Det var ikke så veldig mange på visning, men de som var der var veldig interessert. Vi traff dem som var på jakt etter akkurat en bolig som dette, og vi ser at det er mangel på eneboliger i det området, sier Aksnes. *

Om det er mulig å kjøle ned markedet på noe vis, er han usikker på.

– Vi ser at mange ser etter de samme tingene i en bolig, og folk liker ofte det samme. Når det da er få boliger for salg, blir det mange om beinet. Det er gjerne de nevenyttige som ikke ser etter en innflyttingsklar bolig som gjør de beste kjøpene. Men så skal man ha tid til det også.