Herold

Regjeringen vil endre den omstridte modellen for verdsettelse av boligverdi. Nå hever de innslagspunktet for dyre boliger, fra 10 til 14 millioner kroner.

– Den oppdaterte boligmodellen er mer rettferdig og treffsikker, og treffer boligenes reelle verdi bedre enn tidligere, sa finansminister Jens Stoltenberg (Ap), på en pressekonferanse fredag.

Det illustrerte han med et kart over Bærum:

Der Bærum tidligere ble regnet som ett prisområde, er kommunen nå delt inn i flere områder, der de dyreste ligger nærmest Oslo.

– Bærum har helt andre boligpriser nær sjøen og nær Oslo, enn lenger inn i landet og vekk fra byen, sa Stoltenberg.

Poenget ble understreket med at boliger på Skui ikke får samme kvadratmeterpris som boliger på Snarøya.

– For meg er det åpenbart en bedre modell.

Måtte endre ny modell

Stoltenberg varslet i vinter at han ville endre den nye modellen, etter at det kom frem at skatteøkningen rammet langt flere enn ventet.

Det viste seg at staten fikk inn omtrent en halv milliard kroner mer enn Finansdepartementet hadde lagt til grunn.

– En viktig forutsetning var at overgangen til en oppdatert boligmodell ikke skulle gi staten økte inntekter. Derfor økte vi bunnfradraget i formuesskatten i budsjettet for 2026. Nå hever vi også innslagspunktet for høy verdsetting til 14 millioner kroner. Det vil dempe utslagene av omleggingen.

Åpnet skattekortet: – Totalt urettferdig

– Svært krevende

Bærums ordfører, Lisbeth Hammer Krog (H), er positiv til at regjeringen endrer modellen, men ønsker fortsatt en annen innretning.

– Det er viktig at de får ryddet opp i denne svært uforutsigbare situasjonen som har vært en stor belastning for mange.

Hun viser til at boligprisene i Bærum er blant de høyeste i landet og derfor rammer mange av innbyggerne.

– Jeg ville ønsket meg et innslagspunkt som var høyere. Fremdeles vil innbyggere med et stort hus, som er minstepensjonister, oppleve regjeringens boligpolitikk som svært krevende.

– Mange henvendelser fra Bærum

Stortingsrepresentant Tobias Linge (Ap), fra Jar, er glad for at den nye modellen justeres.

– Vi har fått mange henvendelser fra engasjerte innbyggere i Bærum, som har fortalt om vesentlig økning på skatteregningen. Det er viktig at vi ordner opp, når noe blir feil.

– En forutsetning for endringen var at staten ikke skulle tjene penger. Så viste det seg at ny modell ville gitt rundt en halv milliard i inntekter. Hvordan bommet regjeringen så grovt?

– Det er viktig å huske at det var over dobbelt så mange som fikk lavere formuesskatt, enn de som fikk høyere. Tanken var å gå i null, men den estimerte inntekten var lavere enn nye beregninger nå viser. Da er det rett og rimelig at de ekstra inntektene kommer boligeierne til gode, når vi nå foreslår å øke innslagspunktet for høy verdsetting av bolig fra 10 til 14 millioner kroner.

Hytteeiere kan få svi med ny endring