Herold

De ustabile tidene har gitt André Gabrielsen et nytt marked å boltre seg i.

Fått fotfeste

Mer kresne enn før

Flere trender

– Tror på vekst

* Oppsummering 'Kort oppsummert' *

(Østlandets Blad):* – Vi har på mange måter oppdaget et marked vi tidligere ikke har lagt så mye vekt på: boligeiere som har kjøpt ny bolig, men som sliter med å få solgt den gamle.*

– Flere av disse ønsker å leie ut midlertidig frem til markedet for salg tar seg opp igjen. Vi har bistått mange i slike situasjoner og funnet gode løsninger for både utleier og leietaker.

– Samtidig ser vi at stadig flere leietakere ønsker trygge og profesjonelle rammer rundt leieforholdet, og foretrekker derfor aktører som oss som håndterer hele prosessen, forteller eiendomsmegler André Gabrielsen i Utleiemegleren Follo.

Boligutleie i stor skala var tidligere et storbyfenomen og noe som ikke har vært stort nok i Follo til at det har vært et marked for en profesjonell aktør som Utleiemegleren.

Med Follobanens inntog, storstilt utbygging og generell byutvikling i Ski og andre steder i Follo, har dette endret seg i betydelig grad.

*– Aktiviteten har økt kraftig det siste året, og vi merker at flere huseiere ser verdien av profesjonell bistand ved utleie. *

– Porteføljen vår har vokst jevnt, og vi har nå et bedre fotfeste i hele Follo som den største aktøren innenfor vårt felt, sier eiendomsmegler André Gabrielsen.

Les også: Trengte løsningen for ti år siden: – Var kjempetøft

Utleiemegleren har holdt på i 30 år, men ble formelt et eget Ski-kontor først ved årsskiftet, etter et drøyt år som såkalt «sonderende pilotkontor».

Eiendomsmegler André Gabrielsen og daglig leder Aleksander Wildhagen utgjør det tomann sterke kontoret som ligger i Ski næringspark på Drømtorp.

*– Ski gir en god beliggenhet for oss, da det er midt mellom alle markedsområdene vi jobber. Fra Oslo syd til og med Son, påpeker Gabrielsen. *

– Hvordan er leiemarkedet i Ski for tiden?

*– Markedet er fortsatt aktivt, men vi ser tydelige sesongvariasjoner. Etter sommeren har det vært noe flere boliger tilgjengelig, men også høy etterspørsel etter de beste objektene. *

– Leietakerne er mer selektive enn før, og standard og beliggenhet teller mye, samt kort vei til offentlig kommunikasjon, sier André Gabrielsen.

Les også: Budkamp over villa: – Småpenger for kommunen

– Hva er de mest populære utleieobjektene?

*– Treromsleiligheter og eneboliger i god stand er mest etterspurt. *

– Mange ønsker parkeringsplass, balkong eller uteområde – og gjerne mulighet for lading av elbil, kommenterer Gabrielsen.

Det er flere trender som har kommet i løpet av året vi snart legger bak oss.

*– Vi ser at flere leietakere ønsker langtidskontrakter og trygghet i bosituasjonen. Interessen for nyere leiligheter med lavt energiforbruk har også økt, noe som henger sammen med høye strømpriser og et økt fokus på driftskostnader. *

– Samtidig velger stadig flere leietakere leieboerforsikring i stedet for tradisjonelt depositum. Det gjør at leietaker slipper å binde opp store beløp i en lengre periode, som igjen gjør at flere kommer seg inn på leiemarkedet ved å benytte seg av profesjonelle aktører.

– Hva tror du om 2026 sammenlignet med året som nå nærmer seg slutten?

*– Vi forventer fortsatt vekst i 2026 for Utleiemegleren Follo. Med høyere renter og et stramt boligmarked ser vi at flere velger å leie fremfor å kjøpe. *

*Les også: *Blir nektet å bo nærmere familie

*Les flere boligsaker hos Nettavisen Heim. *

– Samtidig opplever mange boligeiere utfordringer i bruktmarkedet, og det åpner for nye utleiemuligheter – særlig for dem som ønsker å leie ut midlertidig mens de venter på bedre salgstider.

– Ski, Ås og Vestby vil etter all sannsynlighet fortsette å være de mest attraktive områdene både for leietakere og investorer, lyder spådommen fra eiendomsmegler André Gabrielsen i Utleiemegleren Follo.

* Smartembed for https://www.regnskapstall.no/widget/accounting/?id=107482085S1&graph=true&finance=true&roles=true&shareholders=true *