Herold

Gautefall-hytta til 7,9 millioner kan bli tidenes dyreste i Drangedal.

Fritidsboligen – innerst i Blekaveien på Gautefall – setter trolig prisrekord om den omsettes for det selger ber om.

Drangedalsposten har gått gjennom overdragelsene fra 1. januar til dags dato, og oversikten viser at 7,3 millioner er den høyeste salgssummen for en fritidseiendom i Drangedal kommune i denne perioden.

Ansvarlig megler for fritidsboligen i Blekaveien 77, Lars Jakob Aarak, kan heller ikke minnes en høyere salgssum i vårt område.

– Denne hytta er helt rå. Der oppe er du kongen på haugen. Det skal ikke bygges noe mer innover veien eller i området, så den utsikten du har der nå, er den utsikten du får, sier Aarak – partner og salgsleder i Privatmegleren Park i Oslo.

– Når det er sagt, tror jeg ikke at denne prisen blir uvanlig å finne i omsetningene fremover. Bare ei tomt på Gautefall koster opp mot en million, og skal du opparbeide den, påkobles kommunen og bygge nytt, er du fort oppe i 5-7 millioner, legger han til.

– 7,9 millioner for en fritidsbolig er mye, men med prisøkningene og utviklingen vi har sett de siste årene, tror jeg dette er den nye normalen.

De 10 dyreste overdragelsene i Drangedal 2020-2026

Fransk familie

Aarak har jobbet for meglerkontoret i hovedstaden siden utdanningen var i boks, men er opprinnelig fra Treungen, og har slik sett et godt øye og kjennskap til det lokale markedet.

– Privatmegleren Park holder til i Oslo, det stemmer, men kontoret mitt er i bilen, og via mobilen. Jeg er alltid på farta; mye på hytta på Øverlandsheia og hjemme i Treungen, påpeker han.

Hytta han nå selger – på 113 kvadrat, bygget i 2024 – er ifølge Aarak av det eksklusive slaget.

– Men selger tjener ikke på dette salget, understreker han, før han drar en god historie opp av hatten.

Lå ute for 11 millioner – nå er gården solgt

– Jeg holdt på å selge hytta til en fransk familie, for ikke så lenge siden. De hadde leid hytta i to dager, forelska seg i den og holdt på å kjøpe. Problemet var bare at det manglet helikopterlanding der, humrer han og fortsetter:

– De ønsket å chartre et helikopter fra Gardermoen og opp til Gautefall, hver gang de skulle bruke hytta, så dessverre falt den dealen i grus. Til helga er det imidlertid visning, og da har jeg to påmeldte. I tillegg har jeg en familie jeg jobber med, som er interesserte i å kjøpe.

– Ingen eksplosjon

– Markedet har vært ganske dødt en stund nå, har det ikke? Vil det løsne, eller vil denne dyrtida vi er inne i fortsette å henge over oss?

– Det er mer pågang nå enn det var i fjor, så jeg har veldig trua på hyttemarkedet. Markedet er mer stabilt, og positiviteten rundt boligmarkedet, som indikerer en vekst over de tre neste årene, tror jeg vil smitte over på fritidsmarkedet.

Aarak utdyper:

– Det blir nok ingen eksplosjon som under pandemien, men vi kommer stadig mer tilbake til normalen. Ei hytte er ikke noe du må ha, men det er en trygg investering folk ser verdien av – en trygg havn – og slik jeg vurderer det, blir folk mer og mer opptatt av å investere i fritida si. Å trekke ut og opp på fjellet, som til Gautefall.

Det står ikke på husrom: – 314 i Drangedal

– Du nevnte denne franske familien: er det et stort internasjonalt marked her?

– Det blir stadig flere, ja. Jeg har solgt en del til nederlendere, tyskere og dansker. Som de fleste har fått med seg, er det godt å være dansk i Norge for øyeblikket, avslutter partner og salgsleder i Privatmegleren Park, Lars Jakob Aarak.

Tregere hyttemarked: – Fin tid for å kjøpe