Planene er en repetisjon av Hasle
PÄ Hasle har byrÄdet stÄtt i en kraftig nabolagsstorm. NÄ ser det samme ut til Ä skje pÄ Bryn.
Planene forBryn sentrum er ambisiÞse: 600 nye boliger, 5000 arbeidsplasser, parker og torg pÄ et regionalt knutepunkt. Nettopp derfor er det sÄ alvorlig at kvaliteten svikter sÄ grundig.
Utbygging i Ăžst viser et gjentakende mĂžnster: maksimal utnyttelse vinner, sosial infrastruktur taper. Bryn ser ut til Ă„ bli nok et kapittel i den samme historien.
Sosial infrastruktur er visst noe man kan love, men ikke levere. Det mest alvorlige eksempelet er barnehagen.
- NĂ„ er det Bryn som stĂ„r for tur: Uenige om utviklingen av et byens stĂžrste boligprosjekter: â Ikke greit bare fordi naboen har mer
Bedre egnet til bybrunsj
Forslaget er ikke tilstrekkelig for Ä etablere en barnehage som oppfyller krav til helse, miljÞ og kvalitet. UteomrÄdet vil derfor ikke kunne godkjennes.
Kunnskapsdepartementet anbefaler mellom 24 og 33 kvadratmeter uteareal per barn. PĂ„ Bryn fĂ„r barna 14 â knapt 60 prosent av minimumsanbefalingen.
40 prosent av det magre utearealet er planlagt pÄ tak, i et vindutsatt omrÄde der vinterforhold vil gjÞre oppholdet svÊrt krevende. Barn trenger plass til Ä lÞpe, klatre, bygge og utforske, ikke en takterrasse som er bedre egnet for bybrunsj enn for barns lek og utvikling.
Repetisjon av Hasle
PÄ Hasle har fungerende byrÄd Haakon Riekeles stÄtt i en kraftig nabolagsstorm. Der opplever beboerne at boliger prioriteres fÞr sosial infrastruktur. NÄ ser det samme ut til Ä skje pÄ Bryn.
Bryn er en test pĂ„ om prinsippet om Ă„ sosial infrastruktur betyr noe i praksis. Plan- og bygningsetaten anbefaler ikke planforslaget. Bydelens fagfolk advarer mot det. NĂ„ ligger valget hos byrĂ„det: Vil de stille reelle krav til kvalitet â eller godkjenne et forslag som PBE har frarĂ„det?
Planforslaget Äpner for at opptil 40 prosent av leilighetene kan vÊre svÊrt smÄ, med fÄ familieleiligheter. Barna som vokser opp pÄ Bryn vil dermed vÊre helt avhengige av barnehagen.
PBE sier det rett ut
Barnehagen er ikke bare for dĂ„rlig â den er ogsĂ„ for liten. Behovet tilsier Ă„tte avdelinger mens planforslaget dekker bare seks.
Plan- og bygningsetaten sier det rett ut: Barnehagen er plassert her for Ä sikre hÞyere utnyttelse i de Þvrige feltene. En bedre plassering ville gitt lavere fortjeneste pÄ resten av tomten.
Plasseringen er deretter. Barnehagen legges rett ved T-banesporet, med stÞynivÄer som krever over to meter hÞye stÞyskjermer. Gangbroer og balkonger er planlagt over uteomrÄdet med Äpenbare sikkerhetsutfordringer nÄr gjenstander kan falle ned pÄ lekende barn.
Bryn kan bli bedre enn dette
God utvikling av Bryn mÄ ikke skje pÄ bekostning av barna. Barnehagen mÄ fÄ utearealer som oppfyller nasjonale anbefalinger pÄ bakken, ikke pÄ tak, og med kapasitet til Ä dekke det faktiske behovet.
Det mÄ sikres en reell andel familieleiligheter, og kravene til stÞy og bokvalitet mÄ skjerpes utover minimumsnivÄet. 14 kvadratmeter uteareal per barn er ikke godt nok.
Les flere kommentarer, debattinnlegg og Oslo-historier pÄ Avisa Oslos debattside Oslodebatten
Bryn skal bli ugjenkjennelig. NĂ„ mĂžter planene motstand: â DĂ„rlig bomiljĂž
Det «siste» huset pÄ Bryn
«Et godt sted Ä bo i alle livsfaser» er mÄlet. Hvordan fÞlges det opp?
Vi var «De flyvende pantere», den opprinnelige Tveitagjengen