Fortetting uten kvalitet – er dette fremtidens by?
Byutviklingen i Oslo preges av at utbygger-interessene får mye gjennomslag på bekostning av et godt og levende bymiljø. Med dette bakteppet står kommunen overfor et viktig valg når de snart skal ta stilling til et utbyggerforslag om den gamle industritomta på Haraldrud.
Haraldrud-planen ved et veiskille:
Fortetting uten kvalitet – er dette fremtidens by?
Byutviklingen i Oslo preges av at utbygger-interessene får mye gjennomslag på bekostning av et godt og levende bymiljø.
Med dette bakteppet står kommunen overfor et viktig valg når de snart skal ta stilling til et utbyggerforslag om den gamle industritomta på Haraldrud.
Planforslaget til Kabelgata 1-13 har alt møtt mye kritikk. Kritikken går blant annet ut på:
• For høy tetthet og for mange små boliger: Planen legger opp til over 1000 boliger med en svært høy andel små leiligheter på 30 kvm eller mindre, noe både bydelen og Plan- og bygningsetaten advarer mot. Dette kan gi lav boligkvalitet, lite stabile bomiljøer og økt press på fellesarealer.
• For lite og for dårlig kvalitet på utearealer: Det er avsatt for lite park- og uteareal sett opp mot antall boliger. Høye bygg gir mye skygge som reduserer solforholdene i både parker og utearealer, og svekker bruken av disse.
• Manglende avklaringer om skole, idrett og barnehage: Planen forutsetter framtidig bygging av Ulven skole og idrettsanlegg uten at dette er sikret. En foreslått barnehage er for liten og planlagt altfor sent i utbyggingsløpet, til tross for allerede sprengt kapasitet i nærområdet.
• Uavklarte og problematiske støy- og luktforhold: Boliger foreslås etablert i områder med rød støysone og dokumenterte luktproblemer fra nærliggende industri og renovasjonsvirksomhet. Det er betydelig usikkerhet knyttet til om og når disse belastningene faktisk vil bli redusert til akseptable nivåer.
• Utilstrekkelige mobilitets- og trafikkløsninger: Planen mangler tydelige rekkefølgekrav for nødvendig infrastruktur. Foreslått adkomst skaper risiko for økt gjennomgangstrafikk og utrygge situasjoner for gående, syklende og kollektivtrafikk, særlig i et område med mange skoleelever.
Vi i Veivet, Linderud og Økern Arbeiderpartilag mener at Oslo kommune må si nei til forslaget. Den delen av Hovinbyen som omfatter Haraldrud ligger i Bydel Bjerke, som er en levekårsutsatt bydel. Å bygge opptil 500 boliger på 30 kvm vil forsterke levekårsutfordringene. Små boliger må fordeles jevnt i hele Oslo. Samtidig er det er grunn til å stille kritiske spørsmål rundt om svaret på boligkrisen i Oslo er færre og færre kvadratmeter pr. bolig.
Når det allerede er sterk kritikk fra beboere for mangel på fotballbaner og parker i Hovinbyen, så vil 1000 ytterligere boliger utgjøre en tung mer-belastning. Det er i denne sammenheng spesielt illevarslende at forslaget stadfester forslaget at skoleutbygging vil ødelegge for boligpotensialet!
Vi mener at det begynner å tegne seg et bilde av en byutvikling uten en helhetlig plan og kontroll i Hovinbyen. Utbyggernes interesse i å bygge mest mulig (og helst) små boliger trumfer. Utviklingsplanene nå er skadelige for Oslo. En god utvikling av Haraldrud er avgjørende for Hovinbyen, og kommunen må sørge for dette.
Vi mener derfor at Haraldrud bør utvikles med lavere tetthet og færre boliger, og i større grad brukes til offentlige formål og grønn infrastruktur. Det bør prioriteres større og mer varierte boliger, romslige og solrike park- og utearealer, samt idrettsflater og skole/barnehagekapasitet før ny boligbygging vedtas.
Området egner seg bedre for kultur, håndverk, utdanning og næringsformål som kan fungere side om side med eksisterende industri, fremfor omfattende boligbygging i et støy- og luktutsatt område.
Boliger bør først tillates når støy, luft- og luktforhold er dokumentert tilfredsstillende og nødvendig infrastruktur og trafikksikkerhet er på plass.
Tina*Espejord,*styreleder Veitvet, Linderud og Økern Arbeiderpartilag,
gruppeleder for Ap i BU Bjerke
Erik*Hauknes,*styremedlem Veitvet, Linderud og Økern Arbeider-partilag,
beboer på Ulven