Gammel funkisperle gikk 2 millioner over prisantydning
Plus
En avdÞd anerkjent arkitekt drar prisen i vÊret pÄ over 60 Är gamle funkisvillaer. Nylig ble en solgt for 14 millioner.
Behov for vedlikehold
Synker i pris
â Ofte populĂŠre
Boligen fra 1962 er tegnet av arkitekten Jan Inge Hovig (1920-1977).
Han er kjent for Ä stÄ bak en rekke offentlige bygg i Nord-Norge etter andre verdenskrig. Det mest kjente er Ishavskatedralen i TromsÞ.
Funkisvillaen som nÄ er solgt, ligger i Asker pÄ JÞrnstadfeltet nÊr Hvalstrand. Feltet bestÄr av flere enetasjes atriumhus som er tegnet av Hovig.
Husene ligger tett i et rekkehuslignende mÞnster pÄ inngangssiden, med hager pÄ sÞrsiden.
Eneboligen har en litt over 800 kvadratmeter stor tomt og er ett plan pÄ rett over 150 kvadratmeter.
Her finner du entré, bad, vaskerom og WC, fire soverom, stue, kjÞkken og vinterhage.
Utenfor er det en skiferterrasse pÄ 11 kvadratmeter, en treterrasse og et flislagt betongdekke pÄ 31 kvadratmeter.
Enebolig gikk 2,5 mill. under prisantydning
I tillegg er det en liten utebod og en carport.
â Det var 12â13 pĂ„ visning og jeg hadde 28 pĂ„ listen min for budvarsling, forteller eiendomsmegler Sara HusebĂž Gasper hos Eiendomsmegler 1.
Hun mener boligfeltet alltid har vĂŠrt populĂŠrt fordi det ligger nĂŠrt kollektivtransport, sjĂžen, badestrender, marka, skoler og barnehager.
â At den anerkjente arkitekten Jan Inge Hovig har tegnet boligen gjĂžr det enda mer attraktivt.
â Det er en del som mĂ„ gjĂžres, tilstandsrapporten viser at mye av boligen har behov for vedlikehold. Den har vĂŠrt utleid i flere Ă„r, noe som har fĂžrt til en del slitasje.
HusebÞ Gasper sier at det ikke er sÄ ofte at boligene pÄ JÞrnstadjordet dukker opp pÄ markedet.
â Det kommer kanskje en for salg hvert tredje Ă„r, noen ganger litt hyppigere. Det er ikke mange av boligene som omsettes.
IfÞlge eiendomsmegleren er det ofte de samme menneskene som er pÄ visningene og har fulgt med pÄ eiendommene de siste Ärene.
â Er det kjĂžpere som er spesielt opptatt av arkitektur og boligens historie?
â Ja, det er min opplevelse. Folk fĂžlger med i flere Ă„r og bygger opp kapital for Ă„ kunne sikre seg en av boligene nĂ„r de legges ut for salg. Disse boligene som er tegnet av Hovig har en vesentlig hĂžyere kvadratmeterpris enn de andre boligene i omrĂ„det.
Sara HusebĂž Gasper forteller at flere av boligene som er tegnet av den anerkjente arkitekten har blitt bygget om i lĂžpet av Ă„rene.
â Andre har beholdt de originale lĂžsningene. Den som nĂ„ er solgt har mange originale lĂžsninger i forhold til det opprinnelige.
Sikret seg konkursboligene for ukjent sum
Hun viser blant annet til et salg hun hadde i sommer av samme type bolig.
â Den var i stor grad pusset opp og omgjort. Flere av dem som var pĂ„ visningen Ăžnsket heller en bolig som det var gjort mindre med. Det er klart en fordel Ă„ selge boliger som er lite endret fra originalen.
Selv om boligen som nÄ er solgt for 14 millioner kroner har et stort behov for oppussing, ble den solgt betydelig dyrere enn den totalrenoverte boligen.
Rektor ved Arkitektur- og designhÞgskolen i Oslo, Ole Gustavsen, har tidligere sagt til Budstikka at han ikke er overrasket over interessen for boliger pÄ JÞrnstadfeltet.
â Det er bygget en god del atriumhus av Hovig og andre bĂ„de kjente og ukjente arkitekter, og de er ofte populĂŠre, blant annet fordi de har den beskyttende indre gĂ„rden helt for seg selv, sa Gustavsen.
Han pekte pÄ en kombinasjon av at folk setter mer og mer pris pÄ arkitektonisk kvalitet, og at det sÊrlig kjennetegnes av 60- og 70-tallets materialbruk, som teglstein og tre.
â Det var lite plast og aluminium og andre byggematerialer som det har blitt mer og mer av, sa Gustavsen.
Rektoren viste ogsÄ til at mange er fascinert av en mer retro stil. Han mener hus fra 60-tallet bare kommer til Ä bli mer og mer attraktive fordi de er nÞkterne og Êrlige hus med gode planlÞsninger.
Senker boligprisen med 11 millioner
MilliardĂŠrarving kjĂžpte strandvilla â nest dyreste bolig pĂ„ NesĂžya