{
   "article_id" : 103790,
   "author" : "",
   "category" : "",
   "change_type" : "new",
   "content" : "# Enorme sprik i Oslos boligpriser. Hvorfor blir forskjellene så store?\n\nPå Frogner kostet den dyreste boligen i fjor 74 millioner. På Stovner 13 millioner. Her er oversikten.\n\n## Kortversjonen\n\n- Enebolig på 543 m² i Frogner ble den dyreste i Oslo i 2025, solgt for 74 millioner.\n- Prisen på dyreste bolig varierer dramatisk mellom bydeler, fra 13 millioner på Stovner til titalls millioner i vestkantbydelene.\n- Avstand til sentrum, utsikt, skolekretser og nabolag er avgjørende for prisforskjeller. \"Like barn leker best\" preger også boligvalget.\n\nSammendraget er laget ved hjelp av kunstig intelligens \\(KI\\) og kvalitetssikret av Aftenpostens journalister.\n\nOslos dyreste bolig i 2025, en enebolig på 543 m² i Gyldenløves gate, gikk for 74 millioner.\n\nNaboen er Oslos tredje dyreste, et «småhus» på 594 m² til 64,5 millioner. Begge ligger i bydelen Frogner.\n\nLenger øst er de dyreste boligene langt billigere. Hvorfor blir forskjellene så store?\n\n## Eksklusive «småhus»\n\nVestkantbydelene Vestre Aker og Ullern blander seg godt i pristoppen. I eksklusive Tuengen allé topper en enebolig på 731 m² med 68 millioner. Mens to leiligheter i Bjørn Rune Gjelstens eksklusive prosjekt i Setra vei i Holmenkollen gikk for henholdsvis 52 og 48 millioner.\n\nUllerns dyreste var en enebolig i Hoffsjefs Løvenskiolds vei til 50,3 millioner. Hakk i hæl følger et «småhus» i tegl på 608 m² i Abbedisvingen, solgt for 48 millioner.\n\n«Vestkanten» omfatter også bydel Nordre Aker. Den grenser til Marka og omfatter store villaområder som Nordberg, Tåsen og superpopulære Ullevål hageby. På pristoppen i fjor troner en «luksusbolig» på 655 m² i Nypeveien 4, solgt for 56 millioner.\n\n**Se full oversikt over bydelene nedover i saken. Sveip for pristoppen i hver bydel:**\n\n## De «riktige» menneskene\n\nI alle deler av byen, ikke minst Groruddalen, finnes det mange småhus og villaområder med flotte hus. Til helt andre priser.\n\nI Vardeheimveien på Stovner ble en enebolig på 273 m² solgt for 13,2 millioner, bydelens dyreste i fjor.\n\nDa blir spørsmålet: [Hvorfor blir boligene så mye dyrere i noen områder enn andre? ](/oslo/i/k6P799/bydelenes-dyreste-boliger)Alle har hørt mantraet «beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet». Men hva omfatter det egentlig?\n\nSølve Bærug er førsteamanuensis på NMBU og forsker på boligpriser. Han peker på noen åpenbare kvaliteter som kan trekke opp prisen.\n\n– Avstand fra sentrum, utsikt eller nærhet til sjøen, sier han. Og nevner også synlige ting i nabolaget, som velstelte hager og ærverdige boliger.\n\n– Det de med mye penger foretrekker, vil kunne dra opp prisene ekstra. Noen flytter dit de «riktige» menneskene bor. Like barn leker best, sier han. Dermed er også «riktig» skolekrets viktig for mange.\n\nIfølge Bærug er det vanskelig å vite hva som gjør at folk betaler for de dyreste boligene.\n\n– Har du pengene, er det ikke irrasjonelt å betale 18 millioner på Nordberg for noe du kan få for 12 på Bjerke, sier han.\n\nFor ikke å snakke om 468 m² «herskapelig» enebolig solgt for 18 millioner på Bjerke. Mot 221 m² på Nordberg solgt for 43,5. Du kan altså få mye mer for pengene noen steder enn andre.\n\n– En del har god økonomi. Og vet hvilke kvaliteter de ønsker, konstaterer han.\n\n## Sentralitet trekker\n\nMen det er ikke nødvendigvis i ærverdige villastrøk for de rikeste prisene øker mest. Sagene i indre øst har hatt over 75 prosent vekst på ti år, mens Nordstrand ligger på rundt 65. En bolig på 70 m² på Sagene, har dermed økt med 3,8 millioner på ti år. En tilsvarende på Nordstrand med 3,0 millioner.\n\nIfølge seniorforsker Mari O. Mamre ved Oslo Met handler populariteten til et område blant annet om tilgang til kollektivtransport, byutvikling, skolekretser og etterspørsel fra eldre mennesker. Som det blir stadig flere av.\n\n– Områder med mindre boliger har hatt størst prisvekst. Færre har råd til store, dyre boliger på steder som Nordstrand, sier hun.\n\nHun påpeker at sentralitet blir stadig viktigere. Etterspørselen dras mot områder med høy verdiskaping og investeringer, mange jobber, kulturtilbud og arbeidsplasser. I storbyer som London og Berlin har internasjonale oppkjøp forsterket presset. I Oslo skjer det i mindre grad. Men [effekten har vært merkbar også her](/oslo/i/PR7O40/utenlandske-investorer-inntar-oslo), blant annet i Bjørvika.\n\nOg for dem som lurer på hva som er Gamle Oslos dyreste boliger: Store leiligheter i Bjørvika.\n\n## Flytter «hjem»\n\nEiendomsmegler Mikkel Røisland har solgt boliger i Oslo i årevis og har god oversikt. Han påpeker at folk fra ulike samfunnslag «alltid» har søkt ulike områder. Og at skillene har bunnet i både økonomisk og kulturell kapital.\n\n– Litt tabloid: Akademikerne har valgt Berg, Tåsen og Nordberg, ikke Vinderen og Holmenkollen, sier han. Og påpeker at Kollen i sin tid ble populær fordi overklassen gikk på ski.\n\nI dag vil unge gjerne bo urbant, innenfor Ring 3. Men flytter ofte tilbake til stedet de vokste opp når de får barn.\n\n– Skolemiljø og svigerforeldre blir veldig viktig. Og etterspørselen presser prisene opp.\n\nDet er kort avstand mellom Hovseter og Holmenkollen. Men det er to ulike verdener.\n\n*– Men hvorfor er det dyrere i skogkanten i Kollen enn i skogkanten på Bjerke?*\n\n– Ordtaket sier at like barn leker best. Det gjelder også valg av bosted, fastslår Røisland.",
   "created_at" : "2026-02-01 08:12:00",
   "id" : 140201,
   "image_local_path" : "/downloads/103790_61c4b6c61dba2c472ad9d6711f24a5a1.jpg",
   "image_ratio" : null,
   "image_url" : "https://premium.vgc.no/v2/images/55e57b35-cfd7-4a1e-b137-fb12cdd7c761?fit=crop&format=auto&h=1366&w=2048&s=d0b97f3dfb5d5167694cee6b425441aee47871c1",
   "image_url_normalized" : "https://premium.vgc.no/v2/images/55e57b35-cfd7-4a1e-b137-fb12cdd7c761?fit=crop&format=auto&h=1366&w=2048&s=d0b97f3dfb5d5167694cee6b425441aee47871c1",
   "is_paywalled" : 1,
   "is_video" : 0,
   "keywords" : "",
   "metadata" : "{\"is_paywalled\":1,\"twitter\":{},\"schema\":{\"microdata\":{\"datePublished\":\"20. januar\"}},\"image_url\":\"https://premium.vgc.no/v2/images/55e57b35-cfd7-4a1e-b137-fb12cdd7c761?fit=crop&format=auto&h=1366&w=2048&s=d0b97f3dfb5d5167694cee6b425441aee47871c1\",\"published_at\":\"2026-02-01 06:00:14\",\"keywords\":[],\"content\":\"# Enorme sprik i Oslos boligpriser. Hvorfor blir forskjellene så store?\\n\\nPå Frogner kostet den dyreste boligen i fjor 74 millioner. På Stovner 13 millioner. Her er oversikten.\\n\\n## Kortversjonen\\n\\n- Enebolig på 543 m² i Frogner ble den dyreste i Oslo i 2025, solgt for 74 millioner.\\n- Prisen på dyreste bolig varierer dramatisk mellom bydeler, fra 13 millioner på Stovner til titalls millioner i vestkantbydelene.\\n- Avstand til sentrum, utsikt, skolekretser og nabolag er avgjørende for prisforskjeller. \\\"Like barn leker best\\\" preger også boligvalget.\\n\\nSammendraget er laget ved hjelp av kunstig intelligens \\\\(KI\\\\) og kvalitetssikret av Aftenpostens journalister.\\n\\nOslos dyreste bolig i 2025, en enebolig på 543 m² i Gyldenløves gate, gikk for 74 millioner.\\n\\nNaboen er Oslos tredje dyreste, et «småhus» på 594 m² til 64,5 millioner. Begge ligger i bydelen Frogner.\\n\\nLenger øst er de dyreste boligene langt billigere. Hvorfor blir forskjellene så store?\\n\\n## Eksklusive «småhus»\\n\\nVestkantbydelene Vestre Aker og Ullern blander seg godt i pristoppen. I eksklusive Tuengen allé topper en enebolig på 731 m² med 68 millioner. Mens to leiligheter i Bjørn Rune Gjelstens eksklusive prosjekt i Setra vei i Holmenkollen gikk for henholdsvis 52 og 48 millioner.\\n\\nUllerns dyreste var en enebolig i Hoffsjefs Løvenskiolds vei til 50,3 millioner. Hakk i hæl følger et «småhus» i tegl på 608 m² i Abbedisvingen, solgt for 48 millioner.\\n\\n«Vestkanten» omfatter også bydel Nordre Aker. Den grenser til Marka og omfatter store villaområder som Nordberg, Tåsen og superpopulære Ullevål hageby. På pristoppen i fjor troner en «luksusbolig» på 655 m² i Nypeveien 4, solgt for 56 millioner.\\n\\n**Se full oversikt over bydelene nedover i saken. Sveip for pristoppen i hver bydel:**\\n\\n## De «riktige» menneskene\\n\\nI alle deler av byen, ikke minst Groruddalen, finnes det mange småhus og villaområder med flotte hus. Til helt andre priser.\\n\\nI Vardeheimveien på Stovner ble en enebolig på 273 m² solgt for 13,2 millioner, bydelens dyreste i fjor.\\n\\nDa blir spørsmålet: [Hvorfor blir boligene så mye dyrere i noen områder enn andre? ](/oslo/i/k6P799/bydelenes-dyreste-boliger)Alle har hørt mantraet «beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet». Men hva omfatter det egentlig?\\n\\nSølve Bærug er førsteamanuensis på NMBU og forsker på boligpriser. Han peker på noen åpenbare kvaliteter som kan trekke opp prisen.\\n\\n– Avstand fra sentrum, utsikt eller nærhet til sjøen, sier han. Og nevner også synlige ting i nabolaget, som velstelte hager og ærverdige boliger.\\n\\n– Det de med mye penger foretrekker, vil kunne dra opp prisene ekstra. Noen flytter dit de «riktige» menneskene bor. Like barn leker best, sier han. Dermed er også «riktig» skolekrets viktig for mange.\\n\\nIfølge Bærug er det vanskelig å vite hva som gjør at folk betaler for de dyreste boligene.\\n\\n– Har du pengene, er det ikke irrasjonelt å betale 18 millioner på Nordberg for noe du kan få for 12 på Bjerke, sier han.\\n\\nFor ikke å snakke om 468 m² «herskapelig» enebolig solgt for 18 millioner på Bjerke. Mot 221 m² på Nordberg solgt for 43,5. Du kan altså få mye mer for pengene noen steder enn andre.\\n\\n– En del har god økonomi. Og vet hvilke kvaliteter de ønsker, konstaterer han.\\n\\n## Sentralitet trekker\\n\\nMen det er ikke nødvendigvis i ærverdige villastrøk for de rikeste prisene øker mest. Sagene i indre øst har hatt over 75 prosent vekst på ti år, mens Nordstrand ligger på rundt 65. En bolig på 70 m² på Sagene, har dermed økt med 3,8 millioner på ti år. En tilsvarende på Nordstrand med 3,0 millioner.\\n\\nIfølge seniorforsker Mari O. Mamre ved Oslo Met handler populariteten til et område blant annet om tilgang til kollektivtransport, byutvikling, skolekretser og etterspørsel fra eldre mennesker. Som det blir stadig flere av.\\n\\n– Områder med mindre boliger har hatt størst prisvekst. Færre har råd til store, dyre boliger på steder som Nordstrand, sier hun.\\n\\nHun påpeker at sentralitet blir stadig viktigere. Etterspørselen dras mot områder med høy verdiskaping og investeringer, mange jobber, kulturtilbud og arbeidsplasser. I storbyer som London og Berlin har internasjonale oppkjøp forsterket presset. I Oslo skjer det i mindre grad. Men [effekten har vært merkbar også her](/oslo/i/PR7O40/utenlandske-investorer-inntar-oslo), blant annet i Bjørvika.\\n\\nOg for dem som lurer på hva som er Gamle Oslos dyreste boliger: Store leiligheter i Bjørvika.\\n\\n## Flytter «hjem»\\n\\nEiendomsmegler Mikkel Røisland har solgt boliger i Oslo i årevis og har god oversikt. Han påpeker at folk fra ulike samfunnslag «alltid» har søkt ulike områder. Og at skillene har bunnet i både økonomisk og kulturell kapital.\\n\\n– Litt tabloid: Akademikerne har valgt Berg, Tåsen og Nordberg, ikke Vinderen og Holmenkollen, sier han. Og påpeker at Kollen i sin tid ble populær fordi overklassen gikk på ski.\\n\\nI dag vil unge gjerne bo urbant, innenfor Ring 3. Men flytter ofte tilbake til stedet de vokste opp når de får barn.\\n\\n– Skolemiljø og svigerforeldre blir veldig viktig. Og etterspørselen presser prisene opp.\\n\\nDet er kort avstand mellom Hovseter og Holmenkollen. Men det er to ulike verdener.\\n\\n*– Men hvorfor er det dyrere i skogkanten i Kollen enn i skogkanten på Bjerke?*\\n\\n– Ordtaket sier at like barn leker best. Det gjelder også valg av bosted, fastslår Røisland.\",\"meta\":{\"apple-mobile-web-app-title\":\"Aftenposten\",\"msapplication-TileImage\":\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/mstile-144x144.png\",\"description\":\"På Frogner kostet den dyreste boligen i fjor 74 millioner. På Stovner 13 millioner. Her er oversikten.\",\"apple-mobile-web-app-capable\":\"yes\",\"theme-color\":\"#fff\",\"viewport\":\"width=device-width, initial-scale=1.0\",\"application-name\":\"Aftenposten\",\"mobile-web-app-capable\":\"yes\",\"apple-mobile-web-app-status-bar-style\":\"black-translucent\",\"msapplication-TileColor\":\"#fff\",\"msapplication-config\":\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/browserconfig.xml\",\"robots\":\"max-image-preview:large\"},\"source_updated_at\":\"2026-01-30 12:15:33\",\"og\":{\"description\":\"På Frogner kostet den dyreste boligen i fjor 74 millioner. På Stovner 13 millioner. Her er oversikten.\",\"title\":\"Dette var Oslos dyreste bolig i fjor. Hvorfor varierer prisene så enormt?\",\"type\":\"article\",\"image:height\":\"1366\",\"image:width\":\"2048\",\"url\":\"https://www.aftenposten.no/oslo/i/n1A8Km/boligprisene-varierer-veldig-mellom-oslos-bydeler-her-er-oversikten-over-de-dyreste-i-2025\",\"image\":\"https://premium.vgc.no/v2/images/55e57b35-cfd7-4a1e-b137-fb12cdd7c761?fit=crop&format=auto&h=1366&w=2048&s=d0b97f3dfb5d5167694cee6b425441aee47871c1\"},\"title\":\"Dette var Oslos dyreste bolig i fjor. Hvorfor varierer prisene så enormt?\",\"description\":\"På Frogner kostet den dyreste boligen i fjor 74 millioner. På Stovner 13 millioner. Her er oversikten.\",\"raw_feed_item\":\"<item>\\n            <title><![CDATA[De fleste kan glemme Oslos dyreste bolig. Men variasjonen mellom bydelene er enorm. ]]></title>\\n            <link>https://www.aftenposten.no/oslo/i/n1A8Km/boligprisene-varierer-veldig-mellom-oslos-bydeler-her-er-oversikten-over-de-dyreste-i-2025</link>\\n            <guid>https://www.aftenposten.no/i/n1A8Km</guid>\\n            <pubDate>Sun, 01 Feb 2026 06:00:14 GMT</pubDate>\\n            <description><![CDATA[På Frogner kostet den dyreste boligen i fjor 74 millioner. På Stovner 13 millioner. Her er oversikten.]]></description>\\n            <enclosure length=\\\"65535\\\" type=\\\"image/jpeg\\\" url=\\\"https://premium.vgc.no/v2/images/f9938487-2264-4d03-9d0e-a0d5790a3019?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1152&amp;tight=true&amp;w=2048&amp;s=126341e74c4f9bd4c3443ba1785fb162df8a2a58\\\" />\\n        </item>\",\"author\":\"\"}",
   "og_title" : "Dette var Oslos dyreste bolig i fjor. Hvorfor varierer prisene så enormt?",
   "published_at" : "2026-02-01 06:00:14",
   "raw_html" : "<!DOCTYPE html>\n    <html lang=\"nb\">\n      <head>\n    \n    <meta charset=\"utf-8\">\n    \n   <meta content=\"width=device-width, initial-scale=1.0\" name=\"viewport\">\n    <link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/favicon.ico\" rel=\"shortcut icon\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/favicon-16x16.png\" rel=\"icon\" sizes=\"16x16\" type=\"image/png\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/favicon-32x32.png\" rel=\"icon\" sizes=\"32x32\" type=\"image/png\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/favicon-48x48.png\" rel=\"icon\" sizes=\"48x48\" type=\"image/png\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/manifest.json\" rel=\"manifest\"><meta content=\"yes\" name=\"mobile-web-app-capable\"><meta content=\"#fff\" name=\"theme-color\"><meta content=\"Aftenposten\" name=\"application-name\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-icon-57x57.png\" rel=\"apple-touch-icon\" sizes=\"57x57\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-icon-60x60.png\" rel=\"apple-touch-icon\" sizes=\"60x60\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-icon-72x72.png\" rel=\"apple-touch-icon\" sizes=\"72x72\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-icon-76x76.png\" rel=\"apple-touch-icon\" sizes=\"76x76\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-icon-114x114.png\" rel=\"apple-touch-icon\" sizes=\"114x114\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-icon-120x120.png\" rel=\"apple-touch-icon\" sizes=\"120x120\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-icon-144x144.png\" rel=\"apple-touch-icon\" sizes=\"144x144\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-icon-152x152.png\" rel=\"apple-touch-icon\" sizes=\"152x152\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-icon-167x167.png\" rel=\"apple-touch-icon\" sizes=\"167x167\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-icon-180x180.png\" rel=\"apple-touch-icon\" sizes=\"180x180\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-icon-1024x1024.png\" rel=\"apple-touch-icon\" sizes=\"1024x1024\"><meta content=\"yes\" name=\"apple-mobile-web-app-capable\"><meta content=\"black-translucent\" name=\"apple-mobile-web-app-status-bar-style\"><meta content=\"Aftenposten\" name=\"apple-mobile-web-app-title\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-640x1136.png\" media=\"(device-width: 320px) and (device-height: 568px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: portrait)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-750x1334.png\" media=\"(device-width: 375px) and (device-height: 667px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: portrait)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-828x1792.png\" media=\"(device-width: 414px) and (device-height: 896px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: portrait)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-1125x2436.png\" media=\"(device-width: 375px) and (device-height: 812px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 3) and (orientation: portrait)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-1242x2208.png\" media=\"(device-width: 414px) and (device-height: 736px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 3) and (orientation: portrait)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-1242x2688.png\" media=\"(device-width: 414px) and (device-height: 896px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 3) and (orientation: portrait)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-1536x2048.png\" media=\"(device-width: 768px) and (device-height: 1024px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: portrait)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-1668x2224.png\" media=\"(device-width: 834px) and (device-height: 1112px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: portrait)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-1668x2388.png\" media=\"(device-width: 834px) and (device-height: 1194px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: portrait)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-2048x2732.png\" media=\"(device-width: 1024px) and (device-height: 1366px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: portrait)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-1620x2160.png\" media=\"(device-width: 810px) and (device-height: 1080px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: portrait)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-1136x640.png\" media=\"(device-width: 320px) and (device-height: 568px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: landscape)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-1334x750.png\" media=\"(device-width: 375px) and (device-height: 667px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: landscape)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-1792x828.png\" media=\"(device-width: 414px) and (device-height: 896px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: landscape)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-2436x1125.png\" media=\"(device-width: 375px) and (device-height: 812px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 3) and (orientation: landscape)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-2208x1242.png\" media=\"(device-width: 414px) and (device-height: 736px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 3) and (orientation: landscape)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-2688x1242.png\" media=\"(device-width: 414px) and (device-height: 896px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 3) and (orientation: landscape)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-2048x1536.png\" media=\"(device-width: 768px) and (device-height: 1024px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: landscape)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-2224x1668.png\" media=\"(device-width: 834px) and (device-height: 1112px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: landscape)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-2388x1668.png\" media=\"(device-width: 834px) and (device-height: 1194px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: landscape)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-2732x2048.png\" media=\"(device-width: 1024px) and (device-height: 1366px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: landscape)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-2160x1620.png\" media=\"(device-width: 810px) and (device-height: 1080px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: landscape)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/coast-228x228.png\" rel=\"icon\" sizes=\"228x228\" type=\"image/png\"><meta content=\"#fff\" name=\"msapplication-TileColor\"><meta content=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/mstile-144x144.png\" name=\"msapplication-TileImage\"><meta content=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/browserconfig.xml\" name=\"msapplication-config\">\n    \n    \n  \n    <title data-rh=\"true\">Boligprisene varierer veldig mellom Oslos bydeler. Her er oversikten over de dyreste i 2025. </title>\n    <meta content=\"noarchive\" data-rh=\"true\" name=\"robots\"><meta content=\"max-image-preview:large\" data-rh=\"true\" name=\"robots\"><meta content=\"På Frogner kostet den dyreste boligen i fjor 74 millioner. På Stovner 13 millioner. Her er oversikten.\" data-rh=\"true\" name=\"description\"><meta content=\"article\" data-rh=\"true\" property=\"og:type\"><meta content=\"https://www.aftenposten.no/oslo/i/n1A8Km/boligprisene-varierer-veldig-mellom-oslos-bydeler-her-er-oversikten-over-de-dyreste-i-2025\" data-rh=\"true\" property=\"og:url\"><meta content=\"Dette var Oslos dyreste bolig i fjor. Hvorfor varierer prisene så enormt?\" data-rh=\"true\" property=\"og:title\"><meta content=\"Dette var Oslos dyreste bolig i fjor. Hvorfor varierer prisene så enormt?\" data-rh=\"true\" property=\"twitter:title\"><meta content=\"1817373088487050\" data-rh=\"true\" property=\"fb:app_id\"><meta content=\"https://premium.vgc.no/v2/images/55e57b35-cfd7-4a1e-b137-fb12cdd7c761?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1366&amp;w=2048&amp;s=d0b97f3dfb5d5167694cee6b425441aee47871c1\" data-rh=\"true\" property=\"og:image\"><meta content=\"2048\" data-rh=\"true\" property=\"og:image:width\"><meta content=\"1366\" data-rh=\"true\" property=\"og:image:height\"><meta content=\"https://premium.vgc.no/v2/images/55e57b35-cfd7-4a1e-b137-fb12cdd7c761?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1366&amp;w=2048&amp;s=d0b97f3dfb5d5167694cee6b425441aee47871c1\" data-rh=\"true\" property=\"twitter:image\"><meta content=\"summary_large_image\" data-rh=\"true\" property=\"twitter:card\"><meta content=\"2026-02-01T06:00:14Z\" data-rh=\"true\" property=\"article:published_time\"><meta content=\"2026-01-30T12:15:33Z\" data-rh=\"true\" property=\"article:modified_time\"><meta content=\"På Frogner kostet den dyreste boligen i fjor 74 millioner. På Stovner 13 millioner. Her er oversikten.\" data-rh=\"true\" property=\"og:description\"><meta content=\"På Frogner kostet den dyreste boligen i fjor 74 millioner. På Stovner 13 millioner. Her er oversikten.\" data-rh=\"true\" property=\"twitter:description\">\n    <link data-rh=\"true\" href=\"https://www.aftenposten.no/oslo/i/n1A8Km/boligprisene-varierer-veldig-mellom-oslos-bydeler-her-er-oversikten-over-de-dyreste-i-2025\" rel=\"canonical\">\n    \n    \n    <link data-chunk=\"main\" href=\"/cnp-assets/styles.9eba6c2f.css\" rel=\"stylesheet\">\n<link href=\"https://www.aftenposten.no/service/core-header/public/ap/menu-ca592e96ea.css\" media=\"none\" onload=\"if(media!=&#39;all&#39;)media=&#39;all&#39;\" rel=\"stylesheet\">\n<noscript>\n  <link href=\"https://www.aftenposten.no/service/core-header/public/ap/menu-ca592e96ea.css\" rel=\"stylesheet\">\n</noscript>\n\n    \n    \n    \n  </head>\n  \n      \n    <body class=\"default\">\n      \n      \n      <div id=\"application\"><div><!-- googleoff: index --></div><div id=\"data-controller-stripe\"></div><div><!-- googleon: index --></div><div data-core-header-intro-variant=\"others\" id=\"core-header-html-container\"><header class=\"ch-core-header\">\n      <a href=\"#main-content\" id=\"skip-link\">Hopp til innhold</a>\n    <input autocomplete=\"off\" class=\"ch-menu-state\" id=\"ch-menu-state\" type=\"checkbox\">\n    \n\n    <!-- MAIN HEADER -->\n    <div class=\"ch-header-main \">\n        <div class=\"ch-inner-container\">\n            <a class=\"ch-logo\" href=\"/\">\n                <i class=\"ch-icon ch-icon-logo\"></i>\n                <div class=\"ch-icon-label\">Aftenposten</div>\n            </a>\n            <div class=\"ch-nav-search-container\">\n                <nav aria-label=\"quick navigation\" class=\"ch-main-links\">\n                    <ul class=\"ch-nav-list\">\n                          <li class=\"ch-list-item item-0\"><a href=\"//www.aftenposten.no/nyheter\">Nyheter</a></li>\n                          <li class=\"ch-list-item item-1\"><a href=\"//www.aftenposten.no/oslo\">Oslo</a></li>\n                          <li class=\"ch-list-item item-2\"><a href=\"//www.aftenposten.no/meninger\">Meninger</a></li>\n                          <li class=\"ch-list-item item-3\"><a href=\"//www.aftenposten.no/amagasinet\">A-magasinet</a></li>\n                          <li class=\"ch-list-item item-4\"><a href=\"https://vink.aftenposten.no\">Vink</a></li>\n                          <li class=\"ch-list-item item-5\"><a href=\"//e-avis.aftenposten.no\">E-avis</a></li>\n                    </ul>\n                </nav>\n                <form action=\"//www.aftenposten.no/sok\" class=\"ch-search\" method=\"get\" role=\"search\" target=\"_top\">\n                    <i class=\"ch-icon ch-icon-search\"></i>\n                    <input aria-label=\"Søk i Aftenposten\" autocomplete=\"off\" id=\"ch-qs-query\" name=\"phrase\" placeholder=\"Søk i Aftenposten\" type=\"search\">\n                    <div class=\"ch-qs-loader\" id=\"ch-qs-loader\">\n                        <div class=\"loader\"></div>\n                    </div>\n                    <i class=\"ch-qs-cleaner\" id=\"ch-qs-cleaner\"></i>\n                    <button aria-label=\"Submit\" class=\"ch-search-submit\" type=\"submit\"></button>\n                </form>\n            </div>\n            <div class=\"ch-widgets\">\n                <div class=\"ch-subscribe-btn-container hidden\">\n                    <div class=\"ch-list-item-special\" data-pulse-entity-id=\"bli-abonnent-button\" data-pulse-force-to-amplitude=\"true\"><a></a></div>\n                </div>\n                    <div class=\"ch-subscriber-header-btn-container hidden\">\n                        <div class=\"ch-subscriber-header-btn\" data-pulse-force-to-amplitude=\"true\"><a></a></div>\n                    </div>\n                <div class=\"ch-menu-trigger\">\n                    <span class=\"ch-menu-label ch-menu-label-open\"></span>\n                    <span class=\"ch-menu-label ch-menu-label-close\"></span>\n\n                    <div class=\"ch-menu-icon ch-menu-icon-squeeze\">\n                       <span class=\"ch-menu-icon-box\">\n                           <span class=\"ch-menu-icon-inner\"></span>\n                       </span>\n                    </div>\n                </div>\n                <a aria-controls=\"ch-menu\" aria-label=\"Meny\" class=\"ch-menu-state-label\" href=\"javascript:void(0)\">Åpne</a>\n            </div>\n        </div>\n    </div>\n\n    <!-- SUB-HEADER -->\n    <div aria-label=\"submenu\" class=\"ch-header-sub\" id=\"navigation\" role=\"navigation\">\n        <div class=\"ch-inner-container\">\n              <div class=\"ch-main-links ch-sub-links\">\n                  <ul aria-label=\"submenu\" class=\"ch-subsections\" role=\"menu\">\n                        <li role=\"menuitem\"><a href=\"//www.aftenposten.no/nyheter\">Nyheter</a></li>\n                        <li role=\"menuitem\"><a href=\"//www.aftenposten.no/oslo\">Oslo</a></li>\n                        <li role=\"menuitem\"><a href=\"//www.aftenposten.no/meninger\">Meninger</a></li>\n                        <li role=\"menuitem\"><a href=\"//www.aftenposten.no/amagasinet\">A-magasinet</a></li>\n                        <li role=\"menuitem\"><a href=\"https://vink.aftenposten.no\">Vink</a></li>\n                        <li role=\"menuitem\"><a href=\"//e-avis.aftenposten.no\">E-avis</a></li>\n                  </ul>\n                  <div class=\"ch-list-item-special hidden\"><a></a></div>\n              </div>\n        </div>\n    </div>\n\n    \n\n</header>\n</div><div class=\"hyperion-css-c9g7d0\" id=\"main\" role=\"main\"><div class=\"hyperion-css-roozon\"><div class=\"advertory-aftenposten-skyscraperleft_1-wrapper\"><div class=\"advertory-aftenposten-skyscraperleft_1\" id=\"skyscraperleft_1\"></div></div></div><div class=\"hyperion-css-yck6b5\"><div class=\"page-layout-supertop hyperion-css-1499hb2\"><div class=\"advertory-aftenposten-topboard-wrapper\"><div class=\"advertory-aftenposten-topboard\" id=\"topboard\" style=\"min-height:150px\"></div></div><div class=\"advertory-wrapper-common-wallpaper wallpaper\"><div class=\"advertory-common-wallpaper disable-cogwheel\" id=\"wallpaper\"></div></div></div><div class=\"hyperion-css-dz5hzo\"><article class=\"article-wrapper-n1A8Km\"><div class=\"default running-head extendedContent hyperion-css-1snqkhu\" data-test-tag=\"running-head\"><div class=\"hyperion-css-7enjca\"><a aria-label=\"Oslo\" class=\"hyperion-css-1raymq9\" data-test-tag=\"internal-link\" href=\"/oslo\" rel=\"\" target=\"\">Oslo</a></div><div class=\"hyperion-css-semo9s\"><a aria-label=\"Boliger\" class=\"hyperion-css-1raymq9\" data-test-tag=\"internal-link\" href=\"/tag/boliger\" rel=\"\" target=\"\">Boliger</a></div></div><h1 class=\"extendedContent h1 hyperion-css-1bmyg1c\" data-test-tag=\"headline\">Enorme sprik i Oslos boligpriser. Hvorfor blir forskjellene så store?</h1><p class=\"extendedContent hyperion-css-eyn926\" data-test-tag=\"lead-text\">På Frogner kostet den dyreste boligen i fjor 74 millioner. På Stovner 13 millioner. Her er oversikten.</p><div class=\"hyperion-css-ytalhi\"><div class=\"hyperion-css-upuxee\"><div class=\"contentWidth paywall hyperion-css-eemj7d\"><div class=\"hyperion-css-152x5og\"><div class=\"hyperion-css-1xdhyk6\"></div></div></div></div><div class=\"hyperion-css-6kzd76\"></div></div><figure class=\"image extendedContent top stretch-image-asset-on-mobile landscape hyperion-css-xottgi\" data-test-tag=\"image\"><img alt=\"I samme gate på Frogner ligger to av de tre dyreste boligene i Oslo fjor. Denne er nest dyrest og ble solgt for 64,5 millioner. \" class=\"image-asset hyperion-css-1tfcoco\" data-test-tag=\"image-asset\" fetchpriority=\"high\" loading=\"eager\" sizes=\"(min-width: 380px) 980px, 100vw\" src=\"https://premium.vgc.no/v2/images/fd885fe8-1820-4e51-9447-a7ef13d56727?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1366&amp;w=2048&amp;s=e6ca0b699486c1162107dc8e91ed0c8bcdd15563\" srcset=\"https://premium.vgc.no/v2/images/fd885fe8-1820-4e51-9447-a7ef13d56727?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1366&amp;w=2048&amp;s=e6ca0b699486c1162107dc8e91ed0c8bcdd15563 2048w,https://premium.vgc.no/v2/images/fd885fe8-1820-4e51-9447-a7ef13d56727?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=960&amp;w=1440&amp;s=d6f7aca008d42cbc49f70f76101802e3c6e9d27a 1440w,https://premium.vgc.no/v2/images/fd885fe8-1820-4e51-9447-a7ef13d56727?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=683&amp;w=1024&amp;s=65dbbef9e3e6b9fb3ff530fac88a896e44e1394f 1024w,https://premium.vgc.no/v2/images/fd885fe8-1820-4e51-9447-a7ef13d56727?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=654&amp;w=980&amp;s=c1a2cb6d81d474bce64e23f3f48f2094d40d4f94 980w,https://premium.vgc.no/v2/images/fd885fe8-1820-4e51-9447-a7ef13d56727?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=520&amp;w=780&amp;s=67b93573f7c690f7ee6350aea42b66a847ad7b38 780w,https://premium.vgc.no/v2/images/fd885fe8-1820-4e51-9447-a7ef13d56727?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=387&amp;w=580&amp;s=cc91a489f26989a055d9ae9f22dd70e7ca33ad1f 580w,https://premium.vgc.no/v2/images/fd885fe8-1820-4e51-9447-a7ef13d56727?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=253&amp;w=380&amp;s=2ffbd7321a151b778e053b7d183f8b4a6dcb867a 380w,https://premium.vgc.no/v2/images/fd885fe8-1820-4e51-9447-a7ef13d56727?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=133&amp;w=200&amp;s=3609536741e83c29e50e9b161e4e655533477281 200w,https://premium.vgc.no/v2/images/fd885fe8-1820-4e51-9447-a7ef13d56727?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=67&amp;w=100&amp;s=da0ebee3f00c03e30e3b799cb5d9e23b206c8eae 100w\" style=\"aspect-ratio:2048 / 1366\"><figcaption class=\"image-figcaption hyperion-css-1ksg4fz\" data-test-tag=\"image:caption\"><span aria-hidden=\"true\" class=\"image-caption\">I samme gate på Frogner ligger to av de tre dyreste boligene i Oslo fjor. Denne er nest dyrest og ble solgt for 64,5 millioner.</span><span class=\"image-byline hyperion-css-161dy2i\"> Foto: Dan P. Neegaard / Aftenposten</span></figcaption></figure><div class=\"paywall hyperion-css-1ej05iu\"><div class=\"hyperion-css-1ifbnwh\" data-test-tag=\"byline\" data-testid=\"byline\"><ul class=\"hyperion-css-zsib83\" data-test-tag=\"byline:authors\" data-testid=\"byline:authors\"><li class=\"hyperion-css-10c38m6\"><a aria-label=\"Se journalistens profil: Hilde Lundgaard\" class=\"hyperion-css-1u7c6r7\" href=\"http://aftenposten.no/av/hilde-lundgaard\" title=\"Se journalistens profil: Hilde Lundgaard\"><div class=\"hyperion-css-0\"><span class=\"byline-name hyperion-css-1ftacoo\" data-test-tag=\"byline:author-name\" data-testid=\"byline:author-name\">Hilde Lundgaard</span><div class=\"hyperion-css-c2jcik\">Journalist</div></div></a></li><li class=\"hyperion-css-10c38m6\"><a aria-label=\"Se journalistens profil: Jørgen Arnor G. Lom\" class=\"hyperion-css-1u7c6r7\" href=\"http://aftenposten.no/av/joergen-arnor-g-lom-2\" title=\"Se journalistens profil: Jørgen Arnor G. Lom\"><div class=\"hyperion-css-0\"><span class=\"byline-name hyperion-css-1ftacoo\" data-test-tag=\"byline:author-name\" data-testid=\"byline:author-name\">Jørgen Arnor G. Lom</span><div class=\"hyperion-css-c2jcik\">Datajournalist</div></div></a></li><li class=\"hyperion-css-10c38m6\"><a aria-label=\"Se journalistens profil: Dan P. Neegaard\" class=\"hyperion-css-1u7c6r7\" href=\"http://aftenposten.no/av/dan-p-neegaard-foto\" title=\"Se journalistens profil: Dan P. Neegaard\"><div class=\"hyperion-css-0\"><span class=\"byline-name hyperion-css-1ftacoo\" data-test-tag=\"byline:author-name\" data-testid=\"byline:author-name\">Dan P. Neegaard</span><div class=\"hyperion-css-c2jcik\">Fotograf</div></div></a></li></ul></div></div><div class=\"paywall hyperion-css-okzep\" data-test-tag=\"timestamp\"><div><time aria-label=\"Publisert: 01.02.2026 07:00\" datetime=\"2026-02-01T06:00:14Z\" itemprop=\"datePublished\">Publisert: 01.02.2026 07:00</time></div></div><div aria-label=\"Kortversjonen\" class=\"default paywall summaryRootIsCollapsed hyperion-css-3047qg\" data-test-tag=\"summary\"><h2 class=\"hyperion-css-qixwi6\">Kortversjonen</h2><div aria-expanded=\"false\" class=\"hyperion-css-1nvz0ka\" id=\"summary-details\"><ul class=\"hyperion-css-1wfq1v6\" data-test-tag=\"list\"><li class=\"hyperion-css-13wylk3\"><span>Enebolig på 543 m² i Frogner ble den dyreste i Oslo i 2025, solgt for 74 millioner. </span></li><li class=\"hyperion-css-13wylk3\"><span>Prisen på dyreste bolig  varierer dramatisk mellom bydeler, fra 13 millioner på Stovner til titalls millioner i vestkantbydelene. </span></li><li class=\"hyperion-css-13wylk3\"><span>Avstand til sentrum, utsikt, skolekretser og nabolag er avgjørende for prisforskjeller. &quot;Like barn leker best&quot; preger også boligvalget. </span></li></ul><p class=\"hyperion-css-1qe9pn0\" data-nosnippet=\"true\">Sammendraget er laget ved hjelp av kunstig intelligens (KI) og kvalitetssikret av Aftenpostens journalister.</p></div><button aria-controls=\"summary-details\" aria-label=\"Vis mer\" class=\"default button hyperion-css-1xhs5js\" type=\"button\"><span class=\"text hyperion-css-1r5gb7q\">Vis mer</span><div class=\"hyperion-css-0\"></div></button></div><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">Oslos dyreste bolig i 2025, en enebolig på 543 m² i Gyldenløves gate, gikk for 74 millioner. </p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">Naboen er Oslos tredje dyreste, et «småhus» på 594 m² til 64,5 millioner. Begge ligger i bydelen Frogner.</p><div class=\"advertory-aftenposten-netboard-wrapper__article \"><div class=\"advertory-aftenposten-netboard__article\" id=\"netboard_1\"></div></div><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">Lenger øst er de dyreste boligene langt billigere. Hvorfor blir forskjellene så store?</p><h2 class=\"paywall hyperion-css-npxxyf\" data-test-tag=\"paragraph-header\">Eksklusive «småhus»</h2><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">Vestkantbydelene Vestre Aker og Ullern blander seg godt i pristoppen. I eksklusive Tuengen allé topper en enebolig på 731 m² med 68 millioner. Mens to leiligheter i Bjørn Rune Gjelstens eksklusive prosjekt i Setra vei i Holmenkollen gikk for henholdsvis 52 og 48 millioner. </p><figure class=\"image extendedContent stretch-image-asset-on-mobile landscape hyperion-css-xottgi\" data-test-tag=\"image\"><img alt=\"Boligen i Tuengen Alle i Vestre Aker bydel ble solgt for 68 millioner. Men trenger tilsynelatende likevel oppgradering. \" class=\"image-asset hyperion-css-gptzuo\" data-test-tag=\"image-asset\" fetchpriority=\"high\" loading=\"eager\" sizes=\"(min-width: 380px) 980px, 100vw\" src=\"https://premium.vgc.no/v2/images/a531d797-1db4-4f58-b496-9a6913fdb9a3?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1366&amp;w=2048&amp;s=4d928b80ce898407278286c7ce97743aa143199c\" srcset=\"https://premium.vgc.no/v2/images/a531d797-1db4-4f58-b496-9a6913fdb9a3?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1366&amp;w=2048&amp;s=4d928b80ce898407278286c7ce97743aa143199c 2048w,https://premium.vgc.no/v2/images/a531d797-1db4-4f58-b496-9a6913fdb9a3?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=960&amp;w=1440&amp;s=1bb0ecea9a16f9e16ad08e3afdb519816511ec23 1440w,https://premium.vgc.no/v2/images/a531d797-1db4-4f58-b496-9a6913fdb9a3?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=683&amp;w=1024&amp;s=f1e0fe9c97425c7bd7e3a0f9a1f9ac6b1343d799 1024w,https://premium.vgc.no/v2/images/a531d797-1db4-4f58-b496-9a6913fdb9a3?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=654&amp;w=980&amp;s=2cd26a5afd18c2dd21a027375fb72c9a9aad0495 980w,https://premium.vgc.no/v2/images/a531d797-1db4-4f58-b496-9a6913fdb9a3?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=520&amp;w=780&amp;s=4bdca574259031696f294908710f300253fe97a7 780w,https://premium.vgc.no/v2/images/a531d797-1db4-4f58-b496-9a6913fdb9a3?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=387&amp;w=580&amp;s=9b08dab5cb5358e40dbef0afa58443f06909a62a 580w,https://premium.vgc.no/v2/images/a531d797-1db4-4f58-b496-9a6913fdb9a3?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=253&amp;w=380&amp;s=d10d330ed0509bf4ca3554bafe5a984c719755b7 380w,https://premium.vgc.no/v2/images/a531d797-1db4-4f58-b496-9a6913fdb9a3?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=133&amp;w=200&amp;s=4b06808c652eaf62438be6bd80085c31d81b49a5 200w,https://premium.vgc.no/v2/images/a531d797-1db4-4f58-b496-9a6913fdb9a3?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=67&amp;w=100&amp;s=ccebde6824b8db07c5750304279d53ac6b0ffc21 100w\" style=\"aspect-ratio:2048 / 1366\"><figcaption class=\"image-figcaption hyperion-css-1ksg4fz\" data-test-tag=\"image:caption\"><span aria-hidden=\"true\" class=\"image-caption\">Boligen i Tuengen Alle i Vestre Aker bydel ble solgt for 68 millioner. Men trenger tilsynelatende likevel oppgradering.</span><span class=\"image-byline hyperion-css-161dy2i\"> Foto: Dan P. Neegaard / Aftenposten</span></figcaption></figure><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">Ullerns dyreste var en enebolig i Hoffsjefs Løvenskiolds vei til 50,3 millioner. Hakk i hæl følger et «småhus» i tegl på 608 m² i Abbedisvingen, solgt for 48 millioner.</p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">«Vestkanten» omfatter også bydel Nordre Aker. Den grenser til Marka og omfatter store villaområder som Nordberg, Tåsen og superpopulære Ullevål hageby. På pristoppen i fjor troner en «luksusbolig» på 655 m² i Nypeveien 4, solgt for 56 millioner. </p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\"><strong>Se full oversikt over bydelene nedover i saken. Sveip for pristoppen i hver bydel:</strong></p><div class=\"paywall hyperion-css-1cau5lf\" data-origin=\"https://api.schibsted.tech/proxy/content/v3/publication/ap/multimedias/e57b72fb-f69f-4b83-bb33-9c9e9f15f8fb\"></div><h2 class=\"paywall hyperion-css-npxxyf\" data-test-tag=\"paragraph-header\">De «riktige» menneskene</h2><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">I alle deler av byen, ikke minst Groruddalen, finnes det mange småhus og villaområder med flotte hus. Til helt andre priser.</p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">I Vardeheimveien på Stovner ble en enebolig på 273 m² solgt for 13,2 millioner, bydelens dyreste i fjor. </p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">Da blir spørsmålet: <a aria-label=\"Hvorfor blir boligene så mye dyrere i noen områder enn andre? \" class=\"hyperion-css-1raymq9\" data-test-tag=\"internal-link\" href=\"/oslo/i/k6P799/bydelenes-dyreste-boliger\" rel=\"\" target=\"\">Hvorfor blir boligene så mye dyrere i noen områder enn andre? </a>Alle har hørt mantraet «beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet». Men hva omfatter det egentlig? </p><figure class=\"image extendedContent stretch-image-asset-on-mobile landscape hyperion-css-xottgi\" data-test-tag=\"image\"><img alt=\"Den dyreste boligen i bydel Stovner i 2025, var denne eneboligen på 273 m². Pris: 13,2 millioner. \" class=\"image-asset hyperion-css-llik2n\" data-test-tag=\"image-asset\" fetchpriority=\"high\" loading=\"eager\" sizes=\"(min-width: 380px) 980px, 100vw\" src=\"https://premium.vgc.no/v2/images/d3190565-f5da-4a83-b4a5-d29bc9b1a6c8?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1366&amp;w=2048&amp;s=2c5d8ccbdb4233c973c9be80e721b4a2a3a05835\" srcset=\"https://premium.vgc.no/v2/images/d3190565-f5da-4a83-b4a5-d29bc9b1a6c8?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1366&amp;w=2048&amp;s=2c5d8ccbdb4233c973c9be80e721b4a2a3a05835 2048w,https://premium.vgc.no/v2/images/d3190565-f5da-4a83-b4a5-d29bc9b1a6c8?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=960&amp;w=1440&amp;s=d8baf498a5e970c7de4f32e0cb4af750f64625f4 1440w,https://premium.vgc.no/v2/images/d3190565-f5da-4a83-b4a5-d29bc9b1a6c8?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=683&amp;w=1024&amp;s=4af424916a657a436b7310fbf8bf1e828683cf9a 1024w,https://premium.vgc.no/v2/images/d3190565-f5da-4a83-b4a5-d29bc9b1a6c8?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=654&amp;w=980&amp;s=d9623d3e225cabaeb076a28d776c1953fe0d2219 980w,https://premium.vgc.no/v2/images/d3190565-f5da-4a83-b4a5-d29bc9b1a6c8?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=520&amp;w=780&amp;s=ce753ea7a59253b4902827c40ca92f7395c5c278 780w,https://premium.vgc.no/v2/images/d3190565-f5da-4a83-b4a5-d29bc9b1a6c8?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=387&amp;w=580&amp;s=6dec6ccee8f0af94b39176daecbf00d41a3d1216 580w,https://premium.vgc.no/v2/images/d3190565-f5da-4a83-b4a5-d29bc9b1a6c8?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=253&amp;w=380&amp;s=2e01e54287a03e05eb4448b58579771072a1967f 380w,https://premium.vgc.no/v2/images/d3190565-f5da-4a83-b4a5-d29bc9b1a6c8?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=133&amp;w=200&amp;s=191bb03a5d15cb6df90c3f52583cf53899fdd7af 200w,https://premium.vgc.no/v2/images/d3190565-f5da-4a83-b4a5-d29bc9b1a6c8?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=67&amp;w=100&amp;s=40826e9ef9874e882972e2910ad6a691d290a815 100w\" style=\"aspect-ratio:2048 / 1366\"><figcaption class=\"image-figcaption hyperion-css-1ksg4fz\" data-test-tag=\"image:caption\"><span aria-hidden=\"true\" class=\"image-caption\">Den dyreste boligen i bydel Stovner i 2025, var denne eneboligen på 273 m². Pris: 13,2 millioner.</span><span class=\"image-byline hyperion-css-161dy2i\"> Foto: Dan P. Neegaard / Aftenposten</span></figcaption></figure><div class=\"paywall hyperion-css-1cau5lf\" data-origin=\"https://api.schibsted.tech/proxy/content/v3/publication/ap/multimedias/53dbf76b-a183-4129-b5a7-4cb8e31aa8c0\"></div><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">Sølve Bærug er førsteamanuensis på NMBU og forsker på boligpriser. Han peker på noen åpenbare kvaliteter som kan trekke opp prisen.</p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\"> – Avstand fra sentrum, utsikt eller nærhet til sjøen, sier han. Og nevner også synlige ting i nabolaget, som velstelte hager og ærverdige boliger.</p><div class=\"advertory-aftenposten-netboard-wrapper__article \"><div class=\"advertory-aftenposten-netboard__article\" id=\"brandboard\"></div></div><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">– Det de med mye penger foretrekker, vil kunne dra opp prisene ekstra. Noen flytter dit de «riktige» menneskene bor. Like barn leker best, sier han. Dermed er også «riktig» skolekrets viktig for mange.</p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">Ifølge Bærug er det vanskelig å vite hva som gjør at folk betaler for de dyreste boligene.</p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">– Har du pengene, er det ikke irrasjonelt å betale 18 millioner på Nordberg for noe du kan få for 12 på Bjerke, sier han. </p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">For ikke å snakke om 468 m² «herskapelig» enebolig solgt for 18 millioner på Bjerke. Mot 221 m² på Nordberg solgt for 43,5. Du kan altså få mye mer for pengene noen steder enn andre. </p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">– En del har god økonomi. Og vet hvilke kvaliteter de ønsker, konstaterer han.</p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\"></p><figure class=\"image extendedContent stretch-image-asset-on-mobile landscape hyperion-css-xottgi\" data-test-tag=\"image\"><img alt=\"Denne eneboligen på 468 m² på Refstad i Bjerke bydel ble solgt for 18,8 millioner. Det var bydelens nest dyreste, \" class=\"image-asset hyperion-css-13wjphk\" data-test-tag=\"image-asset\" fetchpriority=\"high\" loading=\"eager\" sizes=\"(min-width: 380px) 980px, 100vw\" src=\"https://premium.vgc.no/v2/images/e3668fb8-67dd-4de8-9061-705568430fe9?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1366&amp;w=2048&amp;s=1b71381f1e68118b061532b1c043330265d2510a\" srcset=\"https://premium.vgc.no/v2/images/e3668fb8-67dd-4de8-9061-705568430fe9?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1366&amp;w=2048&amp;s=1b71381f1e68118b061532b1c043330265d2510a 2048w,https://premium.vgc.no/v2/images/e3668fb8-67dd-4de8-9061-705568430fe9?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=961&amp;w=1440&amp;s=c03ea29efefbbcd95d0c3827579016de6b74729b 1440w,https://premium.vgc.no/v2/images/e3668fb8-67dd-4de8-9061-705568430fe9?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=683&amp;w=1024&amp;s=2e46e4c7c3d86c272bb3016fba94f1b4241b09a5 1024w,https://premium.vgc.no/v2/images/e3668fb8-67dd-4de8-9061-705568430fe9?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=654&amp;w=980&amp;s=bd86305d3bb2c017028a4d864e6dce0586d6f768 980w,https://premium.vgc.no/v2/images/e3668fb8-67dd-4de8-9061-705568430fe9?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=520&amp;w=780&amp;s=1c6bf08c651c00dea4ab7e3baff828a7fe0dee69 780w,https://premium.vgc.no/v2/images/e3668fb8-67dd-4de8-9061-705568430fe9?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=387&amp;w=580&amp;s=41bf95f5826df365ac60c771f7a5412db77164d3 580w,https://premium.vgc.no/v2/images/e3668fb8-67dd-4de8-9061-705568430fe9?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=253&amp;w=380&amp;s=9e30176e155a814c524db250259f05615d964db5 380w,https://premium.vgc.no/v2/images/e3668fb8-67dd-4de8-9061-705568430fe9?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=133&amp;w=200&amp;s=f41e539426dd9038cde88825b462077e98357902 200w,https://premium.vgc.no/v2/images/e3668fb8-67dd-4de8-9061-705568430fe9?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=67&amp;w=100&amp;s=75ce5acf30f3a5bef18d0dd3499cf7eba35e6d2b 100w\" style=\"aspect-ratio:2048 / 1366\"><figcaption class=\"image-figcaption hyperion-css-1ksg4fz\" data-test-tag=\"image:caption\"><span aria-hidden=\"true\" class=\"image-caption\">Denne eneboligen på 468 m² på Refstad i Bjerke bydel ble solgt for 18,8 millioner. Det var bydelens nest dyreste,</span><span class=\"image-byline hyperion-css-161dy2i\"> Foto: Dan P. Neegaard / Aftenposten</span></figcaption></figure><figure class=\"image extendedContent stretch-image-asset-on-mobile landscape hyperion-css-xottgi\" data-test-tag=\"image\"><img alt=\"Mange forbinder Søndre Nordstrand med blokker, men det er også mange småhusområder.   Denne eneboligen på 499 m² var dyrest i fjor med 15, 5 millioner.    \" class=\"image-asset hyperion-css-13rr38v\" data-test-tag=\"image-asset\" fetchpriority=\"high\" loading=\"eager\" sizes=\"(min-width: 380px) 980px, 100vw\" src=\"https://premium.vgc.no/v2/images/dcdb6e69-8763-48a1-97e1-be82c9946292?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1366&amp;w=2048&amp;s=01cd2a73e0f090d16573f7b9bba4c067bd962fbc\" srcset=\"https://premium.vgc.no/v2/images/dcdb6e69-8763-48a1-97e1-be82c9946292?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1366&amp;w=2048&amp;s=01cd2a73e0f090d16573f7b9bba4c067bd962fbc 2048w,https://premium.vgc.no/v2/images/dcdb6e69-8763-48a1-97e1-be82c9946292?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=960&amp;w=1440&amp;s=8adddbcf1925b66922bbacc0aea86132d85daeac 1440w,https://premium.vgc.no/v2/images/dcdb6e69-8763-48a1-97e1-be82c9946292?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=683&amp;w=1024&amp;s=293c55489174fa1b81d9df4265148d5c8abadfb1 1024w,https://premium.vgc.no/v2/images/dcdb6e69-8763-48a1-97e1-be82c9946292?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=654&amp;w=980&amp;s=d21c94fa8a417305f9e957b6b5f7d56f257d3813 980w,https://premium.vgc.no/v2/images/dcdb6e69-8763-48a1-97e1-be82c9946292?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=520&amp;w=780&amp;s=1cff9240da24663a107f93330cec4aeef65ef5ad 780w,https://premium.vgc.no/v2/images/dcdb6e69-8763-48a1-97e1-be82c9946292?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=387&amp;w=580&amp;s=e0f1982b5ece439d3aec15ffc445537e854914b4 580w,https://premium.vgc.no/v2/images/dcdb6e69-8763-48a1-97e1-be82c9946292?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=253&amp;w=380&amp;s=51551b41bba260334803c7acf0449c76da8ef89c 380w,https://premium.vgc.no/v2/images/dcdb6e69-8763-48a1-97e1-be82c9946292?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=133&amp;w=200&amp;s=a158f8509308643421bb8aed83b1f5d4d5fc369b 200w,https://premium.vgc.no/v2/images/dcdb6e69-8763-48a1-97e1-be82c9946292?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=67&amp;w=100&amp;s=b542f4a799fa74414e7a15c8a78737ae33ef9388 100w\" style=\"aspect-ratio:2048 / 1366\"><figcaption class=\"image-figcaption hyperion-css-1ksg4fz\" data-test-tag=\"image:caption\"><span aria-hidden=\"true\" class=\"image-caption\">Mange forbinder Søndre Nordstrand med blokker, men det er også mange småhusområder.   Denne eneboligen på 499 m² var dyrest i fjor med 15, 5 millioner.</span><span class=\"image-byline hyperion-css-161dy2i\"> Foto: Dan P. Neegaard / Aftenposten</span></figcaption></figure><h2 class=\"paywall hyperion-css-npxxyf\" data-test-tag=\"paragraph-header\">Sentralitet trekker</h2><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">Men det er ikke nødvendigvis i ærverdige villastrøk for de rikeste prisene øker mest. Sagene i indre øst har hatt over 75 prosent vekst på ti år, mens Nordstrand ligger på rundt 65. En bolig på 70 m² på Sagene, har dermed økt med 3,8 millioner på ti år. En tilsvarende på Nordstrand med 3,0 millioner.</p><div class=\"advertory-aftenposten-netboard-wrapper__article \"><div class=\"advertory-aftenposten-netboard__article\" id=\"netboard_2\"></div></div><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">Ifølge seniorforsker Mari O. Mamre ved Oslo Met handler populariteten til et område blant annet om tilgang til kollektivtransport, byutvikling, skolekretser og etterspørsel fra eldre mennesker. Som det blir stadig flere av. </p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">– Områder med mindre boliger har hatt størst prisvekst. Færre har råd til store, dyre boliger på steder som Nordstrand, sier hun. </p><figure class=\"image extendedContent stretch-image-asset-on-mobile landscape hyperion-css-xottgi\" data-test-tag=\"image\"><img alt=\"Eneboligen på fire etasjer midt i bildet ble solgt for 21 millioner, og var dyreste bolig i bydel Grünerløkka. \" class=\"image-asset hyperion-css-9n2d4z\" data-test-tag=\"image-asset\" fetchpriority=\"high\" loading=\"eager\" sizes=\"(min-width: 380px) 980px, 100vw\" src=\"https://premium.vgc.no/v2/images/c7bb3e6c-343a-4bd9-917e-e0f0f72e1e8d?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1366&amp;w=2048&amp;s=b8140d7b338516400065a328e0457455c6ca7338\" srcset=\"https://premium.vgc.no/v2/images/c7bb3e6c-343a-4bd9-917e-e0f0f72e1e8d?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1366&amp;w=2048&amp;s=b8140d7b338516400065a328e0457455c6ca7338 2048w,https://premium.vgc.no/v2/images/c7bb3e6c-343a-4bd9-917e-e0f0f72e1e8d?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=960&amp;w=1440&amp;s=0d4e70228681d5ca88e951793e242e9ced39cecf 1440w,https://premium.vgc.no/v2/images/c7bb3e6c-343a-4bd9-917e-e0f0f72e1e8d?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=683&amp;w=1024&amp;s=65293770f18d720ca7774da4c1d79821a63f8bae 1024w,https://premium.vgc.no/v2/images/c7bb3e6c-343a-4bd9-917e-e0f0f72e1e8d?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=654&amp;w=980&amp;s=0b3c3e92076dc3d11e4232ed775e7311bc9e09b8 980w,https://premium.vgc.no/v2/images/c7bb3e6c-343a-4bd9-917e-e0f0f72e1e8d?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=520&amp;w=780&amp;s=bad977d9cfb390b2f2e7dbcfe79b04ed9674eef4 780w,https://premium.vgc.no/v2/images/c7bb3e6c-343a-4bd9-917e-e0f0f72e1e8d?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=387&amp;w=580&amp;s=a3963715f75a66cbfd4fca8b02fafbc063460992 580w,https://premium.vgc.no/v2/images/c7bb3e6c-343a-4bd9-917e-e0f0f72e1e8d?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=253&amp;w=380&amp;s=a2ff049ce5beddb7051df8ee66c76a4672543755 380w,https://premium.vgc.no/v2/images/c7bb3e6c-343a-4bd9-917e-e0f0f72e1e8d?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=133&amp;w=200&amp;s=5848c57b7d339260c93932b2f198c3ef955cb566 200w,https://premium.vgc.no/v2/images/c7bb3e6c-343a-4bd9-917e-e0f0f72e1e8d?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=67&amp;w=100&amp;s=47017970175b450823ad16a1b96bfcb180464d43 100w\" style=\"aspect-ratio:2048 / 1366\"><figcaption class=\"image-figcaption hyperion-css-1ksg4fz\" data-test-tag=\"image:caption\"><span aria-hidden=\"true\" class=\"image-caption\">Eneboligen på fire etasjer midt i bildet ble solgt for 21 millioner, og var dyreste bolig i bydel Grünerløkka.</span><span class=\"image-byline hyperion-css-161dy2i\"> Foto: Dan P. Neegaard / Aftenposten</span></figcaption></figure><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">Hun påpeker at sentralitet blir stadig viktigere. Etterspørselen dras mot områder med høy verdiskaping og investeringer, mange jobber, kulturtilbud og arbeidsplasser. I storbyer som London og Berlin har internasjonale oppkjøp forsterket presset. I Oslo skjer det i mindre grad. Men <a aria-label=\"effekten har vært merkbar også her\" class=\"hyperion-css-1raymq9\" data-test-tag=\"internal-link\" href=\"/oslo/i/PR7O40/utenlandske-investorer-inntar-oslo\" rel=\"\" target=\"\">effekten har vært merkbar også her</a>, blant annet i Bjørvika. </p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">Og for dem som lurer på hva som er Gamle Oslos dyreste boliger: Store leiligheter i Bjørvika. </p><div class=\"paywall hyperion-css-1cau5lf\" data-origin=\"https://api.schibsted.tech/proxy/content/v3/publication/ap/multimedias/7094197d-1d21-499e-92af-bb56f4d859a7\"></div><h2 class=\"paywall hyperion-css-npxxyf\" data-test-tag=\"paragraph-header\"> Flytter «hjem»</h2><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">Eiendomsmegler Mikkel Røisland har solgt boliger i Oslo i årevis og har god oversikt. Han påpeker at folk fra ulike samfunnslag «alltid» har søkt ulike områder. Og at skillene har bunnet i både økonomisk og kulturell kapital. </p><div class=\"advertory-aftenposten-netboard-wrapper__article \"><div class=\"advertory-aftenposten-netboard__article\" id=\"netboard_3\"></div></div><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">– Litt tabloid: Akademikerne har valgt Berg, Tåsen og Nordberg, ikke Vinderen og Holmenkollen, sier han. Og påpeker at Kollen i sin tid ble populær fordi overklassen gikk på ski. </p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">I dag vil unge gjerne bo urbant, innenfor Ring 3. Men flytter ofte tilbake til stedet de vokste opp når de får barn. </p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">– Skolemiljø og svigerforeldre blir veldig viktig. Og etterspørselen presser prisene opp.</p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">Det er kort avstand mellom Hovseter og Holmenkollen. Men det er to ulike verdener.</p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\"><em>– Men hvorfor er det dyrere i skogkanten i Kollen enn i skogkanten på Bjerke?</em></p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">– Ordtaket sier at like barn leker best. Det gjelder også valg av bosted, fastslår Røisland. </p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\"></p><figure class=\"image extendedContent stretch-image-asset-on-mobile landscape hyperion-css-xottgi\" data-test-tag=\"image\"><img alt=\"Både rekkehus og eneboliger trekker barnefamilier til bydel Østensjø. Dyrest i fjor: Denne eneboligen på 433 m² til 17 millioner.\" class=\"image-asset hyperion-css-3eumjg\" data-test-tag=\"image-asset\" fetchpriority=\"high\" loading=\"eager\" sizes=\"(min-width: 380px) 980px, 100vw\" src=\"https://premium.vgc.no/v2/images/2ca7c902-4c7e-4cf6-985e-66c02e31658b?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1366&amp;w=2048&amp;s=fd0339c1bf6d29258902467e8cda53dedfde43e3\" srcset=\"https://premium.vgc.no/v2/images/2ca7c902-4c7e-4cf6-985e-66c02e31658b?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1366&amp;w=2048&amp;s=fd0339c1bf6d29258902467e8cda53dedfde43e3 2048w,https://premium.vgc.no/v2/images/2ca7c902-4c7e-4cf6-985e-66c02e31658b?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=960&amp;w=1440&amp;s=3130c7931215a03cb2f2343ec1c37989a85321c9 1440w,https://premium.vgc.no/v2/images/2ca7c902-4c7e-4cf6-985e-66c02e31658b?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=683&amp;w=1024&amp;s=46d28eda29130a74d945b06d1f8ed6ea30e931f7 1024w,https://premium.vgc.no/v2/images/2ca7c902-4c7e-4cf6-985e-66c02e31658b?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=654&amp;w=980&amp;s=8810c48413aa2916e7767c75618aaaff4100a7c5 980w,https://premium.vgc.no/v2/images/2ca7c902-4c7e-4cf6-985e-66c02e31658b?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=520&amp;w=780&amp;s=a72cb512a0d8855c72e0cadfa96e406d343418a2 780w,https://premium.vgc.no/v2/images/2ca7c902-4c7e-4cf6-985e-66c02e31658b?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=387&amp;w=580&amp;s=0454d9fa6b7dcc7acca24d4081c5b0718a1acc3f 580w,https://premium.vgc.no/v2/images/2ca7c902-4c7e-4cf6-985e-66c02e31658b?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=253&amp;w=380&amp;s=4e0de723a05d43590a1c63a637120672c0ac5449 380w,https://premium.vgc.no/v2/images/2ca7c902-4c7e-4cf6-985e-66c02e31658b?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=133&amp;w=200&amp;s=b3dc392a0e6ce6dc121ad5e280e13ef64c95a3f9 200w,https://premium.vgc.no/v2/images/2ca7c902-4c7e-4cf6-985e-66c02e31658b?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=67&amp;w=100&amp;s=ee37993b43842c542bae967e64b4a9b7a5e2c4ef 100w\" style=\"aspect-ratio:2048 / 1366\"><figcaption class=\"image-figcaption hyperion-css-1ksg4fz\" data-test-tag=\"image:caption\"><span aria-hidden=\"true\" class=\"image-caption\">Både rekkehus og eneboliger trekker barnefamilier til bydel Østensjø. Dyrest i fjor: Denne eneboligen på 433 m² til 17 millioner.</span><span class=\"image-byline hyperion-css-161dy2i\"> Foto: Dan P. Neegaard / Aftenposten</span></figcaption></figure><div class=\"paywall hyperion-css-1cau5lf\" data-origin=\"https://api.schibsted.tech/proxy/content/v3/publication/ap/multimedias/6aeedf15-9766-41c9-9016-120e0fde0789\"></div><hr class=\"default break hyperion-css-1vgdr4v\" data-test-tag=\"break\"><div class=\"paywall hyperion-css-1cau5lf\" data-origin=\"https://api.schibsted.tech/proxy/content/v3/publication/ap/multimedias/98fa7303-ce38-454f-a94a-49bd5b6d6646\"></div></article><div class=\"advertory-brandmetrics-survey\" id=\"brandmetrics-survey\"></div><div class=\"hyperion-css-1yxx8oe\"><div class=\"hyperion-css-1jbnpry\"><button aria-label=\"Kopier URL til utklippstavle\" class=\"hyperion-css-pdsgro\" title=\"Kopier URL til utklippstavle\" type=\"button\">Kopier lenke</button><a aria-label=\"Tips oss\" class=\"hyperion-css-1f62hkp\" data-test-tag=\"internal-link\" href=\"/tips\" rel=\"\" target=\"\">Tips oss</a></div></div><div class=\"extendedContent paywall hyperion-css-177q39v\" id=\"widget-recirculation-matrix\"><h2 class=\"hyperion-css-r57xc5\" data-test-tag=\"widget:title\">Les videre</h2><div class=\"bundle extendedContent hyperion-css-cbecqi\"><ol class=\"hyperion-css-1700tdj\"><li class=\"hyperion-css-1lcs599\"><a aria-label=\"Liv Bjørnsen (79) frykter «et helvete». Nå tar bydelen grep for å demme opp for en husleieøkning de selv har innført.\" class=\"imagePosition-top medium news-teaser hyperion-css-bvr9ut\" data-test-tag=\"teaser-medium:link-internal\" href=\"/oslo/i/43dvMG/gamle-oslo-setter-av-15-millioner-til-aa-hjelpe-beboere-med-husleieoekning\" rel=\"\" target=\"\"><div class=\"hyperion-css-bjn8wh\"><div class=\"hyperion-css-1k8sl4j\"><img alt=\"\" class=\"image-asset hyperion-css-1u9y3re\" data-test-tag=\"image-asset\" fetchpriority=\"auto\" loading=\"lazy\" sizes=\"(min-width: 981px) 980px, 100vw\" src=\"https://premium.vgc.no/v2/images/b1b7cbce-2b1b-4bca-850d-2bf437322e69?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1536&amp;w=2048&amp;s=a99e7904546abf92b90162666922355c34064cf1\" srcset=\"https://premium.vgc.no/v2/images/b1b7cbce-2b1b-4bca-850d-2bf437322e69?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1536&amp;w=2048&amp;s=a99e7904546abf92b90162666922355c34064cf1 2048w,https://premium.vgc.no/v2/images/b1b7cbce-2b1b-4bca-850d-2bf437322e69?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1080&amp;w=1440&amp;s=412700be248ecba44572b5d1f6ec500a4b77a76b 1440w,https://premium.vgc.no/v2/images/b1b7cbce-2b1b-4bca-850d-2bf437322e69?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=768&amp;w=1024&amp;s=10355f2406a513cdff7484c27d401386fe7b3a01 1024w,https://premium.vgc.no/v2/images/b1b7cbce-2b1b-4bca-850d-2bf437322e69?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=735&amp;w=980&amp;s=771fa25b48f3476a52bf8fef91f5f0d27737e402 980w,https://premium.vgc.no/v2/images/b1b7cbce-2b1b-4bca-850d-2bf437322e69?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=585&amp;w=780&amp;s=33c2d8dc435e24edf12bfe66a0c041ab7306ede5 780w,https://premium.vgc.no/v2/images/b1b7cbce-2b1b-4bca-850d-2bf437322e69?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=435&amp;w=580&amp;s=707e6d8ac32bad95afc724cb8909f179382017e4 580w,https://premium.vgc.no/v2/images/b1b7cbce-2b1b-4bca-850d-2bf437322e69?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=285&amp;w=380&amp;s=09a9367dbefe0d3c664674e27b7fc316679781b2 380w,https://premium.vgc.no/v2/images/b1b7cbce-2b1b-4bca-850d-2bf437322e69?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=150&amp;w=200&amp;s=6c7c033a2f632a312cb7052ee1ce602bf69701de 200w,https://premium.vgc.no/v2/images/b1b7cbce-2b1b-4bca-850d-2bf437322e69?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=75&amp;w=100&amp;s=1de3daa3405e18fcc07c7a64d52b001d5d13a413 100w\" style=\"aspect-ratio:2048 / 1536\"></div></div><div class=\"hyperion-css-1hlrz9z\"><div class=\"teaser-label hyperion-css-52yh2p\">OSLO<div class=\"timestamp friendly hyperion-css-10eh1jy\" data-test-tag=\"timestamp\"><span class=\"hyperion-css-ea91rp\">Publisert:</span><div><time aria-label=\"2025-12-18T08:08:38Z\" datetime=\"2025-12-18T08:08:38Z\" itemprop=\"datePublished\" pubdate=\"pubdate\">18. desember 2025</time></div></div></div><div class=\"default hyperion-css-1ucd1we\"><h2 class=\"hyperion-css-1hyuqep\">Liv Bjørnsen (79) frykter «et helvete». Nå tar bydelen grep for å demme opp for en husleieøkning de selv har innført.</h2></div></div></a></li><li class=\"hyperion-css-1lcs599\"><a aria-label=\"«Skattebomben» fanger ikke opp de dyreste boligene\" class=\"imagePosition-top medium news-teaser hyperion-css-bvr9ut\" data-test-tag=\"teaser-medium:link-internal\" href=\"/e24/i/0pKPEG\" rel=\"\" target=\"\"><div class=\"hyperion-css-bjn8wh\"><div class=\"hyperion-css-1k8sl4j\"><img alt=\"\" class=\"image-asset hyperion-css-pfffdc\" data-test-tag=\"image-asset\" fetchpriority=\"auto\" loading=\"lazy\" sizes=\"(min-width: 981px) 980px, 100vw\" src=\"https://premium.vgc.no/v2/images/81682bce-4767-4013-a247-e94e2650f412?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1536&amp;w=2048&amp;s=ae75c353d47d0f23c40819aa4f61b0d3115ef056\" srcset=\"https://premium.vgc.no/v2/images/81682bce-4767-4013-a247-e94e2650f412?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1536&amp;w=2048&amp;s=ae75c353d47d0f23c40819aa4f61b0d3115ef056 2048w,https://premium.vgc.no/v2/images/81682bce-4767-4013-a247-e94e2650f412?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1080&amp;w=1440&amp;s=d195fe85ef32c6e758bbeab5232f8ef71083a1ff 1440w,https://premium.vgc.no/v2/images/81682bce-4767-4013-a247-e94e2650f412?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=768&amp;w=1024&amp;s=fd74c97e0056556858bb6de0ef68ad746e716494 1024w,https://premium.vgc.no/v2/images/81682bce-4767-4013-a247-e94e2650f412?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=735&amp;w=980&amp;s=8497273ade498236fa803a6b19e823308fe386d1 980w,https://premium.vgc.no/v2/images/81682bce-4767-4013-a247-e94e2650f412?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=585&amp;w=780&amp;s=0732ee3dff301a016ef43f4cbfd99bfb8c0e5ade 780w,https://premium.vgc.no/v2/images/81682bce-4767-4013-a247-e94e2650f412?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=435&amp;w=580&amp;s=e85b1b455d15f8a02d64b9049385aced438f3298 580w,https://premium.vgc.no/v2/images/81682bce-4767-4013-a247-e94e2650f412?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=285&amp;w=380&amp;s=d30a3980441ce916a17c8636d635b1ce194e37d8 380w,https://premium.vgc.no/v2/images/81682bce-4767-4013-a247-e94e2650f412?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=150&amp;w=200&amp;s=315ff493d73e30a2c59dec87b33eade9c4ee3d6f 200w,https://premium.vgc.no/v2/images/81682bce-4767-4013-a247-e94e2650f412?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=75&amp;w=100&amp;s=f8efc7f2c269d4c5126182e31eb5f340c0fdf38f 100w\" style=\"aspect-ratio:2048 / 1536\"></div></div><div class=\"hyperion-css-1hlrz9z\"><div class=\"teaser-label hyperion-css-52yh2p\">ØKONOMI<div class=\"timestamp friendly hyperion-css-10eh1jy\" data-test-tag=\"timestamp\"><span class=\"hyperion-css-ea91rp\">Publisert:</span><div><time aria-label=\"2026-01-24T16:02:25Z\" datetime=\"2026-01-24T16:02:25Z\" itemprop=\"datePublished\" pubdate=\"pubdate\">24. januar</time></div></div></div><div class=\"default hyperion-css-1ucd1we\"><h2 class=\"hyperion-css-1hyuqep\">«Skattebomben» fanger ikke opp de dyreste boligene</h2></div></div></a></li><li class=\"hyperion-css-1lcs599\"><div class=\"advertory-aftenposten-netboard-wrapper \"><div class=\"advertory-aftenposten-netboard\" id=\"netboard_recirc\"></div></div></li><li class=\"hyperion-css-1lcs599\"><a aria-label=\"Kan Norges mest utskjelte bro rives? Nå er svaret her.\" class=\"imagePosition-top medium news-teaser hyperion-css-bvr9ut\" data-test-tag=\"teaser-medium:link-internal\" href=\"/oslo/i/d4lzoA/oslo-kommune-og-statens-vegvesen-har-sammen-sett-paa-mulighetene-for-aa-rive-nylandsbrua\" rel=\"\" target=\"\"><div class=\"hyperion-css-bjn8wh\"><div class=\"hyperion-css-1k8sl4j\"><img alt=\"\" class=\"image-asset hyperion-css-19p1864\" data-test-tag=\"image-asset\" fetchpriority=\"auto\" loading=\"lazy\" sizes=\"(min-width: 981px) 980px, 100vw\" src=\"https://premium.vgc.no/v2/images/8a27200a-ba93-4678-a14e-39e85d0f8469?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1536&amp;w=2048&amp;s=9b12a25e73753eb1ec4ad119da26e0c52dcc9bba\" srcset=\"https://premium.vgc.no/v2/images/8a27200a-ba93-4678-a14e-39e85d0f8469?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1536&amp;w=2048&amp;s=9b12a25e73753eb1ec4ad119da26e0c52dcc9bba 2048w,https://premium.vgc.no/v2/images/8a27200a-ba93-4678-a14e-39e85d0f8469?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1080&amp;w=1440&amp;s=ec2ef823dcb5064151eff34c0935ac080c876a64 1440w,https://premium.vgc.no/v2/images/8a27200a-ba93-4678-a14e-39e85d0f8469?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=768&amp;w=1024&amp;s=53e1fdcd52598ffd1047e762d9596e3513d29ca5 1024w,https://premium.vgc.no/v2/images/8a27200a-ba93-4678-a14e-39e85d0f8469?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=735&amp;w=980&amp;s=347935175e27115409cdd430650b216f4fa348c9 980w,https://premium.vgc.no/v2/images/8a27200a-ba93-4678-a14e-39e85d0f8469?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=585&amp;w=780&amp;s=02060c230a0dfc406f87e777293945964726683a 780w,https://premium.vgc.no/v2/images/8a27200a-ba93-4678-a14e-39e85d0f8469?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=435&amp;w=580&amp;s=2a16146a42de4e28d9f7a8cd5028e6ae5e79c4f3 580w,https://premium.vgc.no/v2/images/8a27200a-ba93-4678-a14e-39e85d0f8469?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=285&amp;w=380&amp;s=cea886a7745994c61f1db99855933e9aa74bb0a1 380w,https://premium.vgc.no/v2/images/8a27200a-ba93-4678-a14e-39e85d0f8469?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=150&amp;w=200&amp;s=0a2611a3ce738350e489468ede3e1b71caacb79e 200w,https://premium.vgc.no/v2/images/8a27200a-ba93-4678-a14e-39e85d0f8469?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=75&amp;w=100&amp;s=e505a1926b36571a1c5d94968ab7bd6eee173b43 100w\" style=\"aspect-ratio:2048 / 1536\"></div></div><div class=\"hyperion-css-1hlrz9z\"><div class=\"teaser-label hyperion-css-52yh2p\">OSLO<div class=\"timestamp friendly hyperion-css-10eh1jy\" data-test-tag=\"timestamp\"><span class=\"hyperion-css-ea91rp\">Publisert:</span><div><time aria-label=\"2026-01-20T11:31:43Z\" datetime=\"2026-01-20T11:31:43Z\" itemprop=\"datePublished\" pubdate=\"pubdate\">20. januar</time></div></div></div><div class=\"default hyperion-css-1ucd1we\"><h2 class=\"hyperion-css-1hyuqep\">Kan Norges mest utskjelte bro rives? Nå er svaret her.</h2></div></div></a></li></ol></div></div><div class=\"extendedContent paywall hyperion-css-1wv24dq\" id=\"widget-inline-list\"><div class=\"bundle hyperion-css-6nuwex\"><ol class=\"hyperion-css-19mvxvm\"><li class=\"hyperion-css-1og0r8\"><a aria-label=\"Boliger\" class=\"hyperion-css-vpoaev\" data-test-tag=\"internal-link\" href=\"/tag/boliger\" rel=\"\" target=\"\"><span class=\"hyperion-css-0\">Boliger</span></a></li><li class=\"hyperion-css-1og0r8\"><a aria-label=\"Byutvikling\" class=\"hyperion-css-vpoaev\" data-test-tag=\"internal-link\" href=\"/tag/byutvikling\" rel=\"\" target=\"\"><span class=\"hyperion-css-0\">Byutvikling</span></a></li><li class=\"hyperion-css-1og0r8\"><a aria-label=\"priser\" class=\"hyperion-css-vpoaev\" data-test-tag=\"internal-link\" href=\"/tag/priser\" rel=\"\" target=\"\"><span class=\"hyperion-css-0\">priser</span></a></li></ol></div></div><div class=\"advertory-aftenposten-netboard-wrapper__article \"><div class=\"advertory-aftenposten-netboard__article\" id=\"netboard_5\"></div></div><div class=\"observer-placeholder\"><noscript></noscript></div><div class=\"hyperion-css-1q3hux1\"><button aria-label=\"Tilbake til forsiden\" class=\"hyperion-css-1t4sy44\" title=\"Tilbake til forsiden\" type=\"button\">Tilbake til forsiden</button></div><div class=\"advertory-aftenposten-netboard-wrapper__article advertory-aftenposten-bottom-ad\"><div class=\"advertory-aftenposten-netboard__article\" id=\"netboard_6\"></div></div></div><div></div></div><div class=\"hyperion-css-1927kqg\" id=\"superright-side\"><div class=\"advertory-aftenposten-skyscraperright_1-wrapper\"><div class=\"advertory-aftenposten-skyscraperright_1\" id=\"skyscraperright_1\"></div></div></div></div><footer class=\"hyperion-css-1ykq07t\" role=\"contentinfo\"><div class=\"container\"><div class=\"links\"><ul><li><a class=\"actionLink\" href=\"https://www.aftenposten.no/tips\">Tips oss</a></li><li><a class=\"actionLink\" href=\"https://www.aftenposten.no/meninger/debatt/i/Ooyk/informasjon-om-debattinnlegg-og-kronikker-til-aftenposten\">Send inn debattinnlegg</a></li><li><a class=\"actionLink\" href=\"https://www.aftenposten.no/rettelser\">Endringslogg</a></li><li><a class=\"actionLink\" href=\"https://www.aftenposten.no/slik-jobber-vi-i-aftenposten\">Slik jobber vi i Aftenposten</a></li></ul><ul><li><a class=\"actionLink\" href=\"https://kundeservice.aftenposten.no/s/\">Kundeservice</a></li><li><a class=\"actionLink\" href=\"https://schibstedforbusiness.com/no/merkevarer/aftenposten/\">Annonsere i Aftenposten</a></li><li><a class=\"actionLink\" href=\"https://info.privacy.schibsted.com/no/schibsted-norge-personvernerklaering/\">Personvernpolicy</a></li><li><a class=\"actionLink\" href=\"https://info.privacy.schibsted.com/no/schibsted-norge-personvernerklaering/\">Informasjonskapsler</a></li></ul><div class=\"logos\"><div class=\"hyperion-css-15fvjg8\" data-loaded=\"true\"><noscript><img alt=\"aftenposten-logo\" src=\"https://cdn.aftenposten.no/ap/images/footer/circular-ap-logo.png\" width=\"\"></noscript></div><a aria-label=\"Lenke til Redaktørplakaten etiske og juridiske rammeverk på Redaktor.no\" class=\"hyperion-css-hkgcqn\" href=\"https://www.redaktor.no/ressurser/etiske-og-juridiske-rammeverk/redaktorplakaten\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"><noscript><img alt=\"Ansvarsmerket\" src=\"https://cdn.aftenposten.no/ap/images/footer/ansvarsmerket.svg\"></noscript></a></div></div><div class=\"info\"><ul><li><span>Sjefredaktør og adm. direktør: </span><span class=\"name\">Trine Eilertsen</span></li><li><span>Nyhetsredaktør: </span><span class=\"name\">Tone Tveøy Strøm-Gundersen</span></li><li><span>Politisk redaktør: </span><span class=\"name\">Kjetil B. Alstadheim</span></li><li><span>Kulturredaktør: </span><span class=\"name\">Cecilie Asker</span></li><li><span>Debattredaktør: </span><span class=\"name\">Erik Tornes</span></li><li><span>Utviklingsredaktør: </span><span class=\"name\">Jostein Larsen Østring</span></li><li><span>Redaktør avis og forlag: </span><span class=\"name\">Audun Solberg</span></li><li><span>Tilsynsorgan: </span><span class=\"name\">Medietilsynet</span></li></ul><div class=\"disclaimer\">Alt innhold er<!-- --> <a class=\"inlineLink\" href=\"https://www.aftenposten.no/norge/i/QxPlR/generelle-vilkaar\">opphavsrettslig beskyttet.</a> <!-- -->© Aftenposten. Aftenposten arbeider etter<!-- --> <a class=\"inlineLink\" href=\"https://presse.no/Etisk-regelverk/Vaer-Varsom-plakaten\">Vær Varsom-plakatens</a> <!-- -->regler for god presseskikk. Aftenposten har ikke ansvar for innhold på eksterne nettsider som det lenkes til. Kopiering av materiale fra Aftenposten for bruk annet sted, crawling, skraping, indeksering (for eksempel tekst og datamining) er ikke tillatt uten avtale.</div><div class=\"contact-info\"><span>Aftenposten sentralbord:<!-- --> <a class=\"inlineLink\" href=\"tel:22863000\">Tlf. 22 86 30 00</a></span><span class=\"break\"> – </span><span>Adresse:<!-- --> <a class=\"inlineLink\" href=\"http://goo.gl/maps/XgFjg\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Akersgata 55, 0180 Oslo</a></span></div></div></div><section></section></footer></div>\n      \n      \n      \n      \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<link as=\"script\" fetchpriority=\"high\" href=\"https://cmp.aftenposten.no/unified/wrapperMessagingWithoutDetection.js\" rel=\"preload\">\n\n\n      \n    </body>\n  \n    </html>",
   "source_updated_at" : "2026-01-30 12:15:33",
   "summary" : "På Frogner kostet den dyreste boligen i fjor 74 millioner. På Stovner 13 millioner. Her er oversikten.",
   "tags" : null,
   "title" : "De fleste kan glemme Oslos dyreste bolig. Men variasjonen mellom bydelene er enorm. ",
   "twitter_title" : null,
   "version" : 1
}